对讲系统可能按月向住户收费么？...

<p>2007年7月1日起施行的《广东省物价局新建商品房交易价格行为规则》第五条规定：“与商品房配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、通讯、有线电视、安全监控系统、信报箱等建设费用，一律计入开发建设成本之中，不得在房价之外另行收取。”</p>
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<p>新建住宅小区在不能将对讲系统列在房价之外另行收费了，这样就意味着开发商必须将对讲系统计入房价，基本上不存在什么利润可言了。而对讲系统基本上是必不可少的系统，那是否能让业主每月交纳对讲系统使用费呢？就像有线电视那样。</p>
<p>请大家来掰扯掰扯。</p>

欲收之费,何患无辞

[此贴子已经被作者于2009-8-23 22:45:00编辑过]

&nbsp; 实现的可能性不大，如果真要按月收费的话，估计这套系统的寿命完蛋的可能性为80%！！！

<p>实现是可以的，楼宇带门禁功能，再门禁功能上设置使用时间权限，比如授权使用一个月，到了时间再来交钱，续时间而已。问题是这样做不厚道啊~~~</p>
<p>开发商本来就已经赚了那么多黑心钱，让那么多人买不起房，还要额外收费，真黑啊 ~~~~。他们不是要收物业费么？</p>

<p>我的意思是：开发商不直接购买对讲系统，对讲系统作为一种物业服务项目，可以由业主自行购买，使用对讲系统的住户每月要缴纳一定的使用费。</p>
<p>这样的方式开发商、业主会接受么？</p>

<p>做任何事不外乎合法、合情、合理，只要做到以上三点就可以了！</p>

<div class="quote"><b>以下是引用<i>Dirk</i>在2009-8-24 10:06:00的发言：</b><br/>
<p>我的意思是：开发商不直接购买对讲系统，对讲系统作为一种物业服务项目，可以由业主自行购买，使用对讲系统的住户每月要缴纳一定的使用费。</p>
<p>这样的方式开发商、业主会接受么？</p></div>
<p>这个想法我赞同，业主们应该会容易接受</p>

不可能

<p>对讲系统、门禁系统初装，只能计算在房价里面了，维护费用肯定会列在小区管理费用里面，否则怎么做？这个钱，不管怎么说，业主都必须要给，否则一些业主要求这个系统，一些不想给钱的不让安装杂办？对讲系统可以不使用的不安装，但是大门怎么办？锁还是不锁？</p>
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<p>这样做，工程商太累了！这个钱由物业去收还是工程商去收。。本身就收款不易！物业费都有业主不交，别说这个在一般人认为可有可无的系统上了！</p>

按月收费是不可能的，这个是公共地方使用的，不可能是某个业主觉得自己不想用就不用的，说发展商是强Ｘ也好，霸王条款也好。只能是不喜欢用的可以买没有这些系统的楼盘了。

<div class="quote"><b>以下是引用<i>Dirk</i>在2009-8-24 10:06:00的发言：</b><br/>
<p>我的意思是：开发商不直接购买对讲系统，对讲系统作为一种物业服务项目，可以由业主自行购买，使用对讲系统的住户每月要缴纳一定的使用费。</p>
<p>这样的方式开发商、业主会接受么？</p></div>
<p>那样业主如果不购买呢？甚至可以要求物业为每个单元门配置一个保安来完成访客的控制。甚至可以就这个问题诉诸于法律。</p>
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<p>不知道 楼猪那来的想法&nbsp; 你比那些房地产商也黑啊！</p>
<p>你的问题不想说！</p>

你这样抢钱 ，把原来的的客户全部送人得了 ，还能落个好名声，不然人财两空不说还要被人骂。

现在看到，居然还有真有人认为可以实行楼主说的这样的方法。请问，如果像有线电视那样收费，那么就是业主可装可不装了。假如，我认为没用，不需要，那么我就要求我自己和我的朋友可以通行，不能安装单元大门（我认为这个门对防盗什么的起不了作用，要防盗就在自己的家门上做文章），但是一些有要求要安装的呢？这个矛盾如何解决？

这个想法好呀

<div class="quote"><b>以下是引用<i>0758河台小赵</i>在2009-8-23 22:42:00的发言：</b><br/>欲收之费,何患无辞
<div align="right"><font color="#000066">[此贴子已经被作者于2009-8-23 22:45:00编辑过]</font></div></div>
<p>佩服中~~~~~顶起来</p>

有个小区每月收2元维护对讲都收不起来，关键这个东西不是水电之类的，大部分认为可有可无呀，人一多什么想法的都有，所以很难，最好是物业公司从物业费或停车费等项里出钱，否则很难正常运转下去，一出保修期过不了多久开始出问题了，如果不及时维修，坏的多了，以后再想恢复就难了。

中国人的收费不是这么好收的啊，除了高档小区才能收的了的啊．

&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 对讲系统是房地产商配套的，业主是谁使用，谁掏钱维护，如果长时间不维护，系统就瘫痪了，我认为业主应该交，因为这是业主自已的。