新年第一帖...

<table height="230" cellspacing="0" cellpadding="0" width="90%" align="center" border="0"><tbody><tr><td height="10"></td></tr><tr><td class="newstitle" align="center" height="44">智能大厦物业管理概念</td></tr><tr><td class="topbottomborder" align="center" height="31">　 　</td></tr><tr><td class="newsfont"><p><br/><script></script>智能大厦物业管理，不但包括原传统物业管理的内容，即日常管理、清洁绿化、安全保卫、设备运行和维护，也增加了新的管理 内容。固定资产管理、租赁业务管理、租房事务管理，同时赋予日常管理、安全保卫、设备运行和维护新的管理内容和方式。 <br/><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;以下对固定资产管理，租赁业务管理和租房事务管理的内容作一些介绍。 <br/><br/><strong>◎ </strong><strong></strong><strong>固定资产管理 </strong><strong></strong><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;智能大厦的固定资产管理是物业管理的重要内容，系指用于库存物资及大厦固定资产的有效管理与追踪，建立固定资产管理数据库， 登记固定资产的产权、价值、折旧、保险、状况等归档资料，并建立关系数据库，记录出入库记录、设备完好率状况、放置位置、专职保管员， 通过数据的统计和整理有效跟踪设备和库存物资资源，从而强化物业管理的能力，同时将固定资料管理与楼宇设备管理系统（ BMS ）相结合，提 供设备运行管理、保养、更换的对策与方案。 <br/><br/><strong>◎ </strong><strong></strong><strong>租赁业务管理 </strong><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;租赁业务管理利用计算机辅助设计（ CAD ）图形技术，建立大厦租赁平面空间文档，可以集中有效地管理大厦内租赁面积的出 租和使用情况，以及承租户的资料，建立租赁业务管理数据库。登录相关各种费用的统计和汇总，承租户租用年限，并与智能大厦综合管理系 统（ IBMS ）的智慧卡商业结算系统（ POS ）相结合、实施水、电、风等物业管理的核算和收费。 <br/><br/><strong>◎ </strong><strong></strong><strong>租房事务管理 </strong><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;租房事务管理的内容，是指物业管理公司受理承租户的咨询和投诉等情况，改善服务的方式和提高服务水平，负责收集大厦与物业管 理的相关信息，向物业管理的高层管理人员提供改善管理的依据。 <br/><br/></p></td></tr></tbody></table>

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ding