续： BAS到底是什么？...

各位好！本人在江森总部工作，已经5年了。虽然人在美国，可是我总想多了解国内BAS发展的现状，也很渴望为BAS在中国的发展出力，可就不清楚能出什么
力。精华贴“BAS到底是什么”仔细看过，大家的发言很坦诚也很有见地，要是更多人参与就更好了。</p><p>BAS
在我看来，首先必须是客户的要求。目前国外与国内一个不同的地方是，国外大部分项目是retrofit，相当于现有建筑的BAS改造升级。这种项目与国内
一些BAS项目的明显不同在於，要求使用BAS的就是建筑用户他本身，而不是建筑的设计方或建设方。因此，客户直接关心BAS的系统稳定性，界面易用性和
控制的节能效果，同时节能效果也容易比较。而看了大家的发言，一个感觉就是国内BAS好像成了设计方提成的捷径，建设方推销的说辞而已。问题在於，建筑的
最终用户是怎么控制他们身处的空间环境的舒适性呢？有人想节省每年的电费消耗吗？我觉得困惑的另一个地方是，看了不少国内厂商的介绍，往往就大谈网络化，各
种protocol的兼容，集成控制，“智能化”，什么网络会议，网络订午饭都成了BAS的一部份，这些对客户有什么实际用处呢，国内的客户就这么好糊弄吗？等
到大家都对BAS不感冒时，才发现自己把好好的潜在市场给毁了。</p>说到底，国内现在有多少客户在乎BAS的实际效果？有多少人真的想节能？又有多少厂商能证明自己的BAS对客户的效益呢？非常希望听到各位的讨论。多谢。

[此贴子已经被作者于2005-12-7 6:42:08编辑过]

<P>顶！ </P><P>的确``在中国人眼中~利益还是摆第一的！</P>

<P>目前这种局面也跟自控系统应用方面人才缺少造成的!现在配备智能楼宇的建筑,多都是工程商把工程做完后,甲方随便找个人跟听几堂初级课程讲解.然后就去运用系统了,其对BAS的认识和使用具有一定的局限性。有些单位也许想找个技术过硬的人对自己的系统做运行维护，但是，目前国内这方面的人力资源还是短缺。有很少一部分，是从工程商过度而来的。很多做工程的，因为厌倦了出差等等各方面原因，才选择来搞运行维护。但是，搞运行的工资和待遇和做工程相比，简直就是天廊之别。所以我觉得楼主说的是一种情况，我说的也是比较严重的原因……希望大家积极讨论……</P>

多谢楼上各位发言！
不太了解国内的情况，搞运行的工资和搞工程的有多大差别？那么是不是大部分系统都处于无监控状态？厂商的售后服务又是怎么体现的呢？

<P><FONT color=#000000>国内BA的现状一方面归结到业主/工程商对BA认知不够清楚，不太清楚BA究竟是作为什么目的才上的，甚至认为BA就是把所有系统连到一台主控机上（技术上）；没什么用，多几个物业管理人员照样OK（业务上）。一方面BA厂家对自己定位不够准确，在系统集成和建筑设备自动化之间徘徊，什么活都可以做，反而什么都做不好。还有最重要的一点，后期运营，物业或委托或敷衍，简单找几个负责监控的物业人员、保安来管理BA运行（像<B><FONT color=#990000>whld722</FONT></B>说的情况已经很不错了），最终BA没有起到应尽的义务，本人更接触过无人过问的BA系统，业主仍问为什么不节能？</FONT></P>
<P>说了这么多牢骚，但我相信一点，BA会是一个大的趋势，无论从节能概念还是从简单管理概念。</P>
<P>同道多努力！</P>
<P>仅此而已</P>

<P>呵呵,是的啊!我曾经在吉林大学做了个项目,说来大家可能都不信,但是确实就这样的:</P><P>楼控系统自从验收后就没人管没用过。空调和相应设备几个保洁员就OK了！最不可思意的是，连冷水机组都是由2个值班保洁员来做。这是我目前看到最NX的甲方！正个项目2千多万的设备，没人管！哎，看着自己曾经做的项目处于这种情况，惟有暗自叹息！</P>

是啊!,呵呵,我曾经做了个大项目,说来真是气死人,但是确实就这样的:我本来引以为豪的项目,自认为控制上很是完美,但楼控系统自从验收后就没懂行的人管过,也不愿付钱请专业公司维护,有次我带客户去参观却发现他们在手动用,而且还认为就应该这么用的。空调和相应设备几个保洁员就OK了！我气疯了,结果可想而知.

这就叫Ｎ！

<P>犹豫中怀着期待</P><P>彷徨中依然坚持</P><P>很多行业都是这样子一步走过来的，我们也许应该为这个进程中作一份力量，或许微不足道，但求尽力而已。</P>

<P>我实习的时候</P><P>一个工程师告诉我说</P><P>做弱电的人都有钱</P><P>在不就是房地产商</P><P>为了增加自己的卖点</P><P>的把戏</P><P>质量不重要</P><P>效果不重要</P><P>花多少钱最重要</P><P>只要有这个东西最重要</P>

<P>BAS是：建设方用来提升所谓的物业档次，达到多收钱的目的</P><P>              施工和设计方用来多赚施工费的工具</P><P>              产品销售商或厂家用来赚设备费的工具</P>

<P>同意楼主，用户至上，实用为主，以人为本！</P>

BAS其实还有很多的路要走，就拿江森的VAV空调系统来说，据我所知，在我们苏州就没有真正的调试成功过，供暖系统调试的指导思想就值得探讨的！

顶

wwwwwww

<p>关键在于人，而不在物。</p>

顶！

无所谓，反正咱挣钱，他们花钱

现在在做一个空调节能的项目，算是BA吧，也第一次接触了这个行业，正如大家所说的，BA到底能取得怎样的效果，用户心里没底啊，连设备商都无法给出一个准备的概念。同样，BA系统的管理者认为BA就是一个摆设，用人去控制效果是一样的，充分说明系统的效益没有真正展现给用户，导致客户放弃了BA的使用。当然BA系统管理者的素质确实都比较低，BA的未来还是非常美好的，ba的未来掌握在系统建设者每个人的手中。个人见解