智能建筑总包问题？...

我单位要建智能大楼，现在正在考虑是采用设计、施工总包还是将设计和施工分开，请大家提点建议！

先谢谢了

应该是设计与施工分开比较好！

但你可以要求施工做深化优化方案！

谢谢!

政策上有什么规定大家知道吗?

原则上是分开

还是分开好吧

我查了一些规范和要求，上面没说要分开。但分开来感觉管理上要方便一些。

分和不分有什么利弊希望大家谈谈！

最好是总包，因为各部分是相互关连的，总包方会考虑资源整合，和设备、设施兼容的问题，分包则不会，有空可以共同探讨一下，请注明千家朋友！

设计和施工应该分开好。设计上，建议搞一个设计联合体，各专业设计单位一起讨论方案，由建设单位或监理单位进行协调。施工上，土建工程由土建单位进行总包，机电工程由机电单位进行总包，消防和弱电等专业工程进行专业分包（也可以由建设单位直接跟专业工程公司签合同），由监理单位进行协调。

我们也是定成设计和施工分开。这样可以避免设计施工总包后总包出于自身利益使投资出现不必要的开支。

谢谢发言的各位！

有机会再作交流。

总包与分包各有利弊，根据自己的具体情况，分包主要是贵单位要做好各部分的协调，工作量大；总包可以解决协调问题。

贵单位在哪里？

我公司在深圳，电话：0755-82137253，葛先生