杭州大幅调高基准地价 涨幅逾三成...

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杭州市政府20日召开的新闻发布会上传出消息，除工业用地基准地价基本不变外，全面调高商业、住宅、综合用地基准地价。

这是杭州自1992年以来第七次调整基准地价。据介绍，此次调整首次将萧山、余杭两区纳入市区统一的基准地价体系，土地级别由8级增加到12级，调整后1~8级地的商业用地基准地价平均上涨39%，住宅、综合用地基准地价上涨34%，工业用地基准地价基本不变。另外，新地土地级别保持原商业、综合、住宅和工业四类划分标准不变，但对商业、综合、住宅分类进行了细化。

杭州市民关心此举会导致地价和房价相应提高，对此杭州市政府新闻发言人及有关专家解释，目前经营性房地产用地必须通过招标、拍卖和挂牌方式取得，基准地价只是参考依据之一，土地价格最终由市场决定，基准地价调整不会影响房价。杭州部分房产开发商认为，现在住宅土地价格主要由市场决定，土地级别和基准地价调整对房地产用地价格不会有实质性的影响，土地级别和基准地价调整，对房价实际影响不大。

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