智能化系统：投入少 效益高...

使用住宅智能系统，大约每户只花五千元，却可得到一位永久性的安防人员，开发商只拿出利润的千分之一，却可得到顺利售房的业绩。 　　罩在家家户户窗外的防护栏，对城市景观而言，实在是一种不和谐的音符。把一幢幢完整的大厦分割成一个个小“鸽子笼”，其实向往自由的人们谁都不愿意把自己安置在里边，而且为增强安全感，还得在结实的木门之外，再装上一扇重重的防盗门，这实际上反映出住宅设计的严重滞后。为了改变这种状况，推广智能化综合管理系统，不仅能保证住户安全舒适，而且还为制造商带来商机。 　　智能化综合管理系统是运用科技手段，充分利用现代计算机、通讯与网络、自控、IC卡技术，通过有效自然传输，将安防与多元信息服务用智能化综合布线进行系统集成的小区综合管理系统。按功能可分为普及型、先进型、领先型。目前，国家已推出的几十个智能化住宅小区重点示范工程，以普及型居多。 　　普及性住宅小区可实行以下六项全新功能： 　　 一、 住宅小区设立计算机自动化管理中心。可对小区的人口资料、建筑资料等进行自动化管理。从而给物业管理公司节省大量的人力、物力。 　　 二、 水、电、热等自动计量、收费。免去了人工抄表的麻烦及对住户的打扰，住户足不出户就能通过交费一卡通自动交费。 　　 三、 住宅小区实行安全防范系统自动化监控管理。采用这种系统，不必再建高围墙把小区围起来，而是用监控系统实行封闭。小区是敞开的，但整个小区的人员流动，都在管理中心的监控之中。一旦有小偷从门窗侵入住宅，家庭防卫系统立即自动报警，监控中心的主机荧屏便十分清楚地显示出报警地理位置和报警探头方位。 　　 四、 住宅的火灾、有害气体泄漏实行自动报警。不管您是否在家，家中一旦发生火灾或有害气体泄漏，自动立即通知物管处，及时为您消除不安全隐患。 　　 五、 住宅设置紧急呼叫系统，当您家人急病或发生突发事件需要紧急求救时，只需轻按一下SOS紧急求救钮，报警中心就立刻会派人前往救援。 　　 六、 住宅小区的关键设备、设施实行集中管理，对其运行状态实施远程监控。 　　如此，一个安全、有序、舒适、便捷的小区便完整呈现出来。 　　那么，这套完整的普及性智能化管理又如何呢？以300户居民的小区计算，这套具备上述六项全新功能的普及型智能化管理系统，平均每户一次性平摊只需5000元，等于为家庭请了一位永久的廉价安防人员。这位佣人不仅24小时忠实地守护着门窗的安全，注意有害气体泄漏等不安全隐患，而且报警速度快、服务全方位非人工所能及。 　　一套智能化管理系统的布线在小区建设中的投入，大概只占房地产纯利润的千分之一。从纯利润中抽出千分之一的资金，就能为住户创造管理有序、安全舒适、服务便捷、高效的居住、工作环境，既解除了购房者后顾之忧，还能使房地产本身保值增值。尤其重要的是房地产本身提高了档次，随之而来的将是商品房顺利销售的良好业绩。