本帖最后由 abovedeck 于 2015-7-10 10:46 编辑
1 概述老小区改造能改善市民的居住环境，是一大民生实事工程。作为推进城区改造更新的重要举措，老小区改造目前已经列入各级**的重要工作范畴。 楼宇对讲作为老小区改造中的重要组成部分，如何使其充分发挥核心价值，为业主提供切实有效的服务，为服务提供商提供新的商业模式，反哺楼宇对讲行业焕发青春，形成良性的生态循环，必须从用户的核心需求和解决方案入手。 传统形态的产品难以承载这些需求，而利用“互联网+“模式，通过先进的云端技术、网络通信技术、音视频处理技术等，重新定义楼宇对讲，使满足用户的核心需求成为现实。 2 现状和需求国内大量建于上世纪的老小区，经历了几十年的风雨，楼宇对讲设施早已损坏严重，完全丧失了它本该具有的功能。而超过5年以上的小区楼宇对讲设备，也基本处于半瘫痪状态，要全面改造传统的老小区楼宇对讲，需要考虑诸多因素和困难。 传统的楼宇对讲系统，在运行多年以后，受各种原因影响，会出现很多种情况， ● 布线施工困难：原楼宇门禁对讲系统的线路，在建设楼宇时采用暗埋的方式埋在墙体内，许多小区线路铺设混乱，文档不全。 ● 产品自然老化，需要更新改造。部分小区在使用8年以上，电子原器件自然老化，故障不断，需要更新改造； ● 厂家设备停产。有些小区的产品在使用5年以上后，原厂家产品升级换代，产品停产，无法维修； ● 设备厂家难以找到，无法维修。部分小区的开发商选择价格低、质量低劣的产品，找不到生产厂家，无法维修； ● 物业公司的运维滞后或者无运维，严重影响使用业主安全。
基于老小区的现状条件改造老小区楼宇对讲系统，首先，要解决上述老小区的困境。由于老小区老人居多，同时要考虑新一代云对讲系统中，智能手机对于老人和儿童使用中可能存在的不便捷性，以及他们以往的使用习惯。然后，在这个基础上进一步挖掘业主和物业的需求，例如面对老人、儿童的看护，物业的可运营等等。 3 解决方案介绍3.1 系统功能l 系统由对讲门口机、移动客户端、室内机（可选）组成。 2 移动客户端支持IOS和Android。 3 支持互联网呼叫，访客呼叫用户，自动推送到用户手机。 4 支持GSM移动通信网络通话，语音清晰、无振鸣、回音。 5 支持远程互联网和电话开门。 6 支持射频卡刷卡开门。 7 支持远程监视门口机视频。 8 支持云端信息发布，用户通过移动设备查看，主要用于物业或开发商。 9 为物业管理提供账号管理、IC/ID卡管理、发布信息管理等。 l0 每户允许多个用户以不同帐号登录。 11 移动设备支持2G/3G/4G/WIFI接入。 l2 支持公私NAT穿越 3.2 方案介绍如何在老小区改造的时间窗内，使老小区焕发青春，真正贴近老小区用户需求，解决业主痛点，进一步提升舒适和幸福感，同时赋予系统可运营性，使服务提供者和被服务者形成长期良性的循环和互动。这才是楼宇云对讲系统站上“云端“的价值所在，实实在在的“互联网+老小区”模式。 这就需要在产品和方案融合先进的互联网通信技术、数字音视频处理技术，并结合云端架构提供云服务。详细的方案设计主要体现在以下几个方面： ● 技术需求 1) 利用互联网通信技术，无需布线，无需安装室内机，大大降低施工和运维成本。 2) 专业的回音处理芯片，通话清晰无回音、啸叫等现象，保证高质量通话。 3) 支持高清720P/1080P视频。 4) 码流自适应网络技术，满足不同网络带宽环境下客户需求。 5) 先进的UT无限穿越技术，百分百实现公私网穿越。 6) 与监控、梯控、停车场，和其他报警系统联动，保障安全。 7) 国安级密码加护体系，确保信息安全。 ● 业务需求 1) 使用简单，呼叫、监视、开锁、通话一键式。 2) 多种开门方式，提高便捷和可靠性。 3) 充分考虑老人和儿童使用，可选择使用智能机或者电话机。 4) 兼容和扩展性强，考虑和现有室内机等系统的兼容，同时通过增加云对讲功能，进一步满足各级用户的核心价值。 5) 支持对特定人群（例如，孤寡老人、独居老人等）的开关门统计及推送到指定人员，对接智慧社区关爱功能。 6) 具有平台功能，物业不仅可以发布通知和服务信息，用户可以订阅和查看，提升基础服务质量，最重要的是平台沉淀的用户数据，可以为物业或开发商提供新的可运营商业模式。 4 方案设计
4.1 方案一——云对讲方案（推荐）
4.1.1 方案组网
4.1.2 方案流程1、 组成 由云平台、门口机、手机。 2、 应用场景 主要针对考虑对楼宇对讲设备更新换代，对手机APP应用接受度较高的的用户，并且对云平台数据运营感兴趣的物业等机构。考虑到老人的使用习惯，同样兼容室内机。 3、 特点 该方案的数字门口机，具有电话门口机加云对讲功能。不需要室内机，快速部署、维护简单，系统稳定、可靠。 4、 流程 l 首先，门口机接入到网络，设备会自动注册到云平台，每台设备具有唯一ID。 l 智能手机根据所处的不同场所，通过WIFI或者移动通信网络接入互联网，利用咚咚云对讲APP，登录到云平台，查找到该门口机设备，添加，同时可以把该设备授权给家庭的多个用户使用（每个用户通过不同用户名登录APP）。 l 当访客通过门口机呼叫某户业主时，云平台接收到该请求后，自动推送到该户的所有授权用户。 l 每个用户在APP上可实现一键开锁、一键拍照、一键可视对讲。 l 考虑到部分老人的使用习惯，或者出现数据网络出现故障，无法接入，则门口机通过GSM通讯呼叫用户，用户利用手机某特定按键实现一键开锁。 l 也可通过刷卡开门。 l 上述操作数据，将上传至云平台。
4.2 方案二——电话门口机方案
4.2.1 方案组网
4.2.2 方案流程1、 组成 由云平台、电话门口机、非智能手机（例如，老人机）组成。 2、 应用场景 主要针对不用部署室内机，对智能手机的使用接受度较低的用户，同时考虑老人移动使用的便捷性，和希望通过云平台数据运营社区服务等模式的物业。以手机、刷卡开门为主。 3、 特点 该方案字门口机，主要具备电话门口机功能，即通过GSM网络进行电话开门。具有云对讲功能。快速部署、维护简单，系统稳定。 4、 流程 l 首先，门口机接入到网络，设备会自动注册到云平台，每台设备具有唯一ID。 l 在云平台上对每户进行设置：注册该户的多个手机号，并绑定房号。该信息同时同步到门口机设备。 l 当访客通过门口机呼叫某户业主时，通过已设置好的手机号和房号的对应关系，呼叫对应的手机。 l 用户手机接收到呼叫时，按照某个特定键，实现一键开锁和对讲。 l 也可通过刷卡开门。 l 上述操作数据，将上传至云平台。 4.3 方案三——混合式云对讲方案
4.3.1 方案组网
4.3.2 方案流程1、 组成 由云平台、混合式门口机、移动终端、室内机组成。 2、 应用场景 该方案主要针对与传统模拟楼宇对讲厂商的合作方案。 3、 特点 该方案的门口机属于混合式，集成了模拟和数字云对讲模块。便于传统厂商向云方案升级过渡。传统模拟方案“零”改动，快速部署、维护简单，系统稳定。 4、 流程 传统的模拟系统的布线、设备的硬件结构、使用流程等均不变，通过增加一块硬件的云对讲核心板，即插即用，赋予新的云对讲功能
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liu89918208
发表于 2015-7-11 14:59:32
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