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小区智能化设计

一：智能化小区简介

随着计算机技术、现代通信技术和自动控制技术的迅速发展和人们越来越高的生活追求，智能化小区逐渐成为了人们居住环境的新标准，智能小区也为我们展现了一幅现代生活的美好蓝图。近年来，智能化小区成功应用现代通讯技术和计算机网络技术，通过对小区建筑群四个基本要素（结构、系统、服务、管理以及它们之间的内在关联）的优化考虑，提供一个投资合理，又拥有高效率、舒适、温馨、便利以及安全的居住环境，是我公司的一贯的设计理念。同时公司结合国内外智能住宅现状和发展趋势，集成国内外先进的监测、控制和布线产品设备，推出适合我国国情的小区智能弱电系统解决方案。

二：智能化小区的组成

　根据用户需求，考虑小区的具体情况，整体系统设计组成包括：

三：智能化小区系统

3. 1设备管理系统

智能化住宅小区的公共设备通常对供电、供水、供热、电梯、公共照明等系统设备运行状态一般采取只监不控的方式进行。通常对供电、供水、供热、电梯、公共照明等系统设备，且对设备运行状态的监测多于监控，如供电系统，只显示主四路的电流、电压、功率及运行状态；给排水系统显示水箱水位、水泵运行状态，以及水泵的启、停控制；电梯系统只显示运行状态和供电情况。相对上述几个系统，公共照明的控制则复杂一些。由于小区照明灯具安装分散，通常根据自然光亮度和使用要求设定照明的开关时间，采用智能化开关进行自动控制，达到合理调节照明要求，延长灯具寿命和节约能源的效果。

3. 2社区信服务系统

3．2. 1 小区信息发布

小区信息发布是现代智能小区人性化的一个主要体现，其主要为小区的户主提供各式各样的信息（例如：天气预报、小区管理通知等），以方便、丰富用户每日生活。

3．2．2 紧急广播与背景音乐

由于考虑现代的智能住宅小区范围较大，居住的人员众多，如发生紧急事件时，必须有组织地进行应对，这就要依靠紧急广播指挥疏导。而在平时，小区内又需要播放一些文娱节目、科普知识和公共通知，以活跃气氛。丰富人们的业余生活。

3．2．3 信息资讯服务系统

信息资讯服务系统主要提供与用户生活息息相关的信息（例如：股市行情、用户交费系统等），用户可以通过它及时准确的了解与自己有关的、喜欢的各种信息，以提高其生活质量。

3. 3安全防范子系统

安全防范系统是小区智能化系统的重要组成部分，是住户们关注的热点。在一般智能化住宅小区内，它包括：

3．3. 1 周界防越报警

这是小区的外围防线。对于封闭小区而言，为防止人员从围墙或栅栏等处非正常进入小区，在围墙上设立周界防越报警系统。该系统是在小区的围墙、栅栏上安装红外线对射探测器，当有人翻越围墙或栅栏时，将红外线阻断，探测器立即将阻断信号传送至主控室，触动主控室的警报装置，发出阻止警告声，同时还可以打开附近的摄像机，同时向管理中心报警，中心的电子地图上显示出非法翻越区域，以便保安人员及时处理警情。

3．3. 2 闭路电视监视系统

闭路电视监视系统是在小区的主要通道、重要的公共建筑、周界主要出入口安装摄像机，摄像机将图像传达室送到管理中心，以便管理中心对整个小区进行实时监视和记录，充分了解小区的动态。同时可与周界防越系统联动，当发生警情时，管理中心监视屏将自动弹击警情发生区域的画面，并进行录像，既提高了保安人员处理警情的正确性，也可为保安人员迅速破案提供原始资料与证据。

3．3 .3 巡更系统

巡更系统是由巡更采集器、巡逻开关、电源装置、计算机等组成。沿小区各区域的观察点及重要部位设置巡逻开关，保安人员携带巡逻记录机按指定的路线和时间沿点巡逻，并进行记录，记录信息输送至管理中心电脑中。实现人防与机防相结合的功能，促使巡逻人员严谨工作，加强对非法侵入者的威慑作用。

3．3. 4 可视对讲系统

可视对讲系统用来实现访客与住户对讲。住户通过对讲，确认访客身份后，遥控开启防盗门，防止非法人员进入楼内，确保住户安全。

3．3. 5 住户报警系统

住户报警系统是为了保证住户的人身、财产安全而设置的。室内的危险一是来自户外不法分子的闯入，一是发生于户内设备的故障和人身病患，系统必须在发生上述危险时，立即向小区管理中心报警以便及时得到救助。

3. 4网络信息系统

目前、智能化住宅小区的信息网络系统包括以下内容：有线电视系统、电话系统、数据传输系统——计算机局域网等。其高速宽带数据网可以支持影视VOD点播、语言、数据、远程医疗、网上购物、网上教育、网络游戏、金融信息等家庭服务功能。具有兼容性、开放性、灵活性、高可靠性，易于管理，适应网络目前及将来的发展

3. 5小区物业管理系统

小区物小区物业管理系统是一种多层次、多方位的计算机应用系统，包括管理和服务两大功能。在充分利用各子系统生成数据的基础上，实现以成本、经营效益为核心的经营管理监控、决策支持系统，同时最大限度地向住户提供内、外信息服务，沟通物业管理公司与住户的联系，直辖市小区住户与物业管理人员、物业服务人员之间的关系。

四：系统结构组成图

如图所示即为智能化小区系统结构图