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1 智能建筑概述
1984年在美国的哈特福德市（Hartford）出现了第一座智能大厦（Intelligent Building, IB）。这是一座由旧的金融大楼翻修改造而成的大厦，楼内铺设了大量的通信电缆，增加了工控交换机和计算机等办公自动化设备，楼宇内的配电、供水、空调和防火等系统均由计算机控制和管理，因而用户享有电子邮件、文字处理、话音传输、科学计算、信息检索和市场行情资料查询等全方位的服务。虽然租金提高了20%，但客户反而增加了。这座大厦的成功给房地产商们带来了新的希望。
智能大厦的出现引起了人们的关注，世界各国的建筑行业纷纷仿效，尤其发达国家发展得最快。据有关资料报道，如果将一座建筑物建成为智能大厦，只需要在原有基础上增加5%的投资就可以增加约20%的回报率，这是相当吸引人的。智能大厦中智能系统的投资一般只占大厦全部预算的5%～10%，这部分资金收回期大约要3年左右。因此，房地产商们非常热衷于投资智能大厦。近几年来，我国的智能大厦发展也很快，特别是沿海地区已有大量的智能大厦相继开工或建成。
2 智能建筑的组成
智能建筑的组成通常包括三大基本要素：即楼宇自动化系统（BAS，Building Automation System）、通信自动化系统（CAS，Communication Automation System）和办公自动化系统（OAS，Office Automation System）。通常人们把它们称为3A。我国部分房地产开发商将BAS中的防火监控系统（FAS，Fire Automation System）、保安监控系统（SAS，Safety Automation System）独立出来，变为5A。但学者们认为，为与国际惯例一致，还是3A较为合适，这样更有利于正确理解智能建筑定义的内涵。深圳建筑弱电工程师培训szsdhy.soxsok.com/深圳电源工程师培训
3 智能建筑的目标
设计智能建筑的目的是，通过对建筑物结构、系统、服务和管理四个基本要素的内在联系进行分析，对他们进行优化组合（系统集成），来提供一个舒适、安全、便捷、高效、节能的建筑物。为此，智能建筑应满足两个基本要求，达到四个主要目标，实现三项服务功能。
3．1 两个基本要求：一是建筑物各智能化系统要具备运行安全、可靠、稳定、高效的软/硬件设施，这是一切的基础；二是智能建筑系统的管理应当有一套合理的控制、运行、维护方案，并有经过培训的专业人员来进行操作，以保证在发现问题时能够及时、准确的作出判断，确保各系统运行状态良好。
3．2 四个目标：一是资源的高度共享；二是系统运行的自动化；三是节能降耗，达到降低建筑物运行成本的目的；四是系统具有一定的扩展性和适应性，能够满足人们对工作环境和工作性质多变的要求。
3．3 三项服务功能
一是安全服务功能：此功能包含：火灾自动报警及消防联动、视频安防监控、入侵报警、出入口控制（门禁）、巡更管理、停车场（库）管理、周界防范、应急照明、应急呼叫；二是舒适服务功能：此功能包含：空调与通风、变配电、公共照明、给排水、热源和热交换、冷冻和冷却水、电梯和自动扶梯、通信、卫星数字电视及有线电视闭路电视、公共广播及紧急广播；三是便捷服务功能：此功能包含：办公自动化、视频会议、计算机网络、商务服务、饮食服务、酒店管理。
4 智能建筑的设计、建设
智能建筑的设计是一个系统集成设计，他要求设计者具有广博的知识、系统工程设计的思想，能够将多个不同的系统完美的融合在一起。系统集成是个性化融合的过程，在进行功能设计时，必须对整个建筑的结构、使用需求和管理目标等多个方面综合考虑，本着以人为本、节能减排的原则进行合理的调整。智能建筑工程中像声音、图像、控制信号及监控信号等元素众多，整个系统工作是否顺畅很自然就牵涉到系统间的协调配合问题，配合不好会使系统产生迟滞甚至无响应，进而导致服务不到位、管理功能缺失、资源浪费，会使大楼的使用者工作效率降低、舒适度下降，使大楼拥有者增加运行和维护成本，这将违背智能建筑设计的初衷。
智能建筑工程涉及的系统众多，相对也比较复杂，因此，要建造一个符合要求的智能化系统就对系统集成商提出了较高的要求。首先，集成商应拥有自己的技术队伍，具备一定的研发能力，保证能对出现的问题和客户的需求变更做出及时的调整。第二，集成商还应有一支成熟、稳定的施工队伍，只有经验丰富、技能熟练的施工人员才能够保证在最短的时间里获得高质量的工程。第三，集成商应具有一定的经济实力，并应与智能建筑拥有者进行长期合作，以保证提供可靠的后期服务，从而使业主无后顾之忧。
[此贴子已经被作者于2012/9/15 15:29:12编辑过]
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wangyinchang
发表于 2012-10-24 20:18:00
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