国内智能化顾问行业业态现状分析...

国内的咨询顾问行业是在改革开放以后建筑行业学习欧美国家的先进经验后开始发展的,开始以土建\结构\幕墙\装修领域的居多,在1990年以后随着机电设备在建筑总投资中的比例和重要性逐年上升,机电顾问开始盛行一时(以当时的上海博物馆和金茂大厦最为有名),并且首次出现了专职的智能化(或弱电)咨询顾问方,因此真正的智能化顾问进入国内还不到20年,其发展历程基本上可以划分为3个阶段:

---意识阶段是2000年之前的10年间,少有项目邀请专职的智能化咨询顾问,基本由土建或机电顾问代劳,甲方基本上对这块的认识也为零,仅仅有个初步的意识;

---由于智能化系统建设的复杂性和成功率低,又极大的影响建筑建成投入使用后的效果,业主方开始认识到专职的智能化咨询顾问的必要性,这个阶段我们称之为评估阶段,业主方开始谨慎的了解和评估智能化咨询顾问对项目的影响,该阶段基本上延续到2006年,以央视新台址(即俗称大裤衩)为标志,通过国际招标聘请了境外公司作为智能化咨询顾问;

---起步阶段是这几年才开始的,这个阶段有几个显著的特点:一是聘请专业公司做智能化咨询顾问(或最起码是专项设计)成为大多数业主方的共识;二是智能化系统投资占比越来越高,某些项目甚至高达10%,技术更新也很快,难度越来越大;三是以前不到封顶不考虑智能化,现在很多业主在规划设计阶段就全面考虑智能化系统的设计,使得智能化设计顾问工作真正进入了科学流程.四是业主方迫切需要顾问公司参与总体规划、设计、招投标、工程实施等项目全阶段进程。

伴生着上述三个阶段,诞生了各种类型的智能化顾问(设计)公司,以3中类型为主,

一是设计院(如广州市建筑设计院\华南理工设计院等),以设计为主,其他阶段的顾问工作基本上是蜻蜓点水,价格中等;

二是集成商\工程商,他们在对施工阶段比较了解,但缺乏顾问工作全阶段的整体意识和经验,而且会倾向厂商利益,价格低廉;

三是专业顾问公司(机电\智能化等),他们对整个顾问工作阶段都比较了解,也能相对公正的站在第三方立场为业主提供服务,价格较高;

上述基本上涵盖了所有智能化顾问的类型,瓜分了这个细分市场,而且各成圈子,在不同的情况下出现,对于要求比较高和大型建筑项目而言,应该优先选择专业顾问公司,特别是境外公司(以柏诚,迈进,奥雅娜,新加坡新电子为代表)确实在现阶段比较讲规矩,而这个正是业主最需要的.而且在下面几个方面有显著优势:

1． 拥有国内外专家组成的设计和顾问团队，能为业主提供更全面先进的解决方案和更专业的智能化设计及顾问服务；

2． 熟悉国际国内智能化主流技术和规范标准要求；

3． 拥有丰富的建筑智能化系统工程,特别是大型和高端项目的设计和实施经验；

不过高品质服务带来高价格,这个业主方应有充分心理准备,对整个项目来说还是物有所值的.但顾问市场没有可供参考的收费标准,这里提供一个顾问服务参考价格供有兴趣的朋友参考,设计院基本按06版的国家勘察设计收费标准收费,以写字楼项目为例一般每建筑平米在5-8元,集成商\工程商一般在3-5元,境外专业顾问公司在10元以上,境内专业顾问公司和设计院差不多。

 

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