[分享]一元钱的别墅该选那种楼宇对讲之可视篇...

一元钱的别墅该选那种楼宇对讲之可视篇前两天闲谈了怎样选非可视楼宇对讲，在这里再闲谈一下可是楼宇对讲。现在可视对讲价格降的比较大，已经到了普及程度了，所以现在好多商品房都采用可视楼宇对讲来提高楼盘档次。但由于今年的世界金融危机影响巨大，甲方对此方面的预算大幅减少、对工程商利润的挤压也越来越猛了。如我遇到一个6000多户的楼盘甲方开始对弱电的预算是1000多万，后来减少到400万了，而且功能还不能少、验收时还比较严。所以现在工程商对价格比较敏感，要求产品价格越低越好。但我们知道一分钱一分货，便宜的产品很难保证质量和效果；当然价高的产品
也未必就好就适合就能赚钱；加上各种费用的增加。这样工程纷纷说这行做起真没意思赚不到钱了、要改行了；留下来的在选一个产品也越来越是个麻烦的事了，由于甲方
验收不过欠着工程商的款，工程商也就欠着器材商的款；于是乎就有了帮人追款、打官司成了常事了。对于这些情况本人在这里讨论一下怎样选可是楼宇对讲，我觉得要注意以下几点：第一产品质量要稳定可靠<span style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: blue; FONT-FAMILY: 宋体; mso-hansi-font-family: "Times New Roman"; mso-ascii-font-family: "Times New Roman"; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">任何以产品不管功能有好多、效果有多好如果不稳定质量不好，那也是个不成熟的产品，因为如果不稳定在验收时就通不过，也就不想赚到钱了，再说现在工程商都会对甲方保修维护自少<span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: blue; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: 宋体; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">1<span style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: blue; FONT-FAMILY: 宋体; mso-hansi-font-family: "Times New Roman"; mso-ascii-font-family: "Times New Roman"; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">年以上，如果不稳定即使工程商一时幸运赚到钱也要花不少在以后维护上，还有现在一般一个楼盘分几期开发，如果前面的做砸了，那以后工程商也别想做了也名声在外了。所以在选产品时稳定很重要，最好的办法就是看看厂家做过<span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: blue; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: 宋体; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">1<span style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: blue; FONT-FAMILY: 宋体; mso-hansi-font-family: "Times New Roman"; mso-ascii-font-family: "Times New Roman"; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">年的样板工程怎样就容易得出结果了。如果一个产品在工地上能真正正常使用<span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: blue; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: 宋体; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">1<span style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: blue; FONT-FAMILY: 宋体; mso-hansi-font-family: "Times New Roman"; mso-ascii-font-family: "Times New Roman"; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">年，那也是一个成熟的产品了。

财刀 · 发表于 2008-12-23 02:47:00

第四是产品维护要少现在由于前段时间的通货膨胀，工程人员工资也就在涨；如果是一个产品三天两头有问题，那工程商可就苦了，费用增加不少呀。你想一个工程技术员一年的费用是多少？？而且现在好多甲方都要求工程商保修2年了，还有就是在维修中折腾也够苦的（如发和收返修产品，厂家维修快点还好，如果厂家拖拖拉拉或者不理甚至要收费，那可就更苦了）。如果工程大点还好点，如果工程小还要养个维护人员，那工程商的代价也就太大了。理想的可视楼宇产品在安装调试（注意必须要完整和彻底的调试，不然的话在调试只需花1天时间，在以后维护得花1个星期）好后，应该能达到三五个月去维护一次就可以了。第五是选能户户隔离的<span style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: blue; FONT-FAMILY: 宋体; mso-hansi-font-family: "Times New Roman"; mso-ascii-font-family: "Times New Roman"; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">一个工程不管在安装调试时和以后业主装房都有可能接错线或造成线短路，有时也有可能是分机坏引起；想这种情况如果系统不能户户隔离保护，那轻导致一些分机不能使用（此情况往往都加了一些主线保护器），重会导致整个单元瘫痪、烧掉不少元件。如果这样工程商就苦了。特别是在高层多户单元时更麻烦，有朋友问说他不想用层间平台，我跟他说你不用到时麻烦可不要找我，你这是对你不负责任，我还没见过那个厂家在高层（<span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: blue; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: 宋体; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">20<span style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: blue; FONT-FAMILY: 宋体; mso-hansi-font-family: "Times New Roman"; mso-ascii-font-family: "Times New Roman"; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">层以上）的不考虑短路保护、故障隔离的。其实层间平台不但有故障隔离，而且还有解码、信号放大与增益、匹配等功能，用了层间平台不但不争加费用，反而会省费用。

财刀 · 发表于 2008-12-23 02:49:00

第六是功能尽量少为好现在的产品功能越来越多（看看第二），但真正实用不外乎可视、对讲、开锁（包挂密码开锁）、呼叫保安等功能，如果功能多了不但器材贵了，而且安装、调试、维护等都会增加不少费用。比如跟那些老大爷老大妈能说得清楚家电控制吗！！甲方也是不懂的，只知道功能多了就好，他们的楼盘档次就可以提高了，但工程商有时就麻烦了，因为甲方想功能多又只想出那么点钱，哪有这么好的是哟。总的来说功能少点好点，主要是实用就行了；还有就是黑白系统比彩色系统性价比更高更实惠。第七是尽量选用大品牌厂家的产品虽然前不久三鹿奶粉事件让我们也不能相信大厂家大品牌了，不相信国家的免检产品了；但是连大品牌厂家都不就能相信了还能相信小厂家吗！！一般来说小厂家更不放心吧。在这里谈谈选用大厂家的几个理由：1大厂家产品工地相对用得多，经过不同工地的检验和考验；所以大厂家的产品相对更成熟稳定可靠。一个产品在实验室、检验室是无法模拟每个工程情况的，只用工地实用多了产品才跟成熟稳定可靠，如果是小厂家的产品没准你就是第一个试验工地，有的出了问题甚至不管了。2大厂家服务周到有保障
有好多大厂家在全国有几十个直属办事处，一般都在省会城市，这样即使产品有问题都会及时的解决。我们知道服务包挂售前、售中、售后服务都很重要，还有在好多产品在工人安装中都有可能弄坏或先接错，所以如果一个厂家没有办事处，那怎么能保证这些服务呢！！3大厂家相对有实力
不管怎么说大厂家的各种认证、检验报告、荣誉证书等都是要靠一定的实力才能得到的，有总比没有好。<span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: blue; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: 宋体; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">4<span style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: blue; FONT-FAMILY: 宋体; mso-hansi-font-family: "Times New Roman"; mso-ascii-font-family: "Times New Roman"; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">可以相信大厂家本着维护自己的名誉也不会做砸一个工程的，要不还怎么在当地混下去；小厂家就比较灵活了，打一枪换一地的，只要收到钱什么都不担心了，所以相对来说大厂家比较可靠点

财刀 · 发表于 2008-12-23 02:50:00

第八是看加工工艺好的产品加工工艺都不一样。如1看是否贴片元件，因为一般能贴片生产的厂家生产工艺都比较规范化标准化、生产工艺都相对较高了；2看机板是否干净整洁是否是双面板，如果机板比较杂乱而肮脏而且还是单面板，那说明加工工艺差不规范；3看焊点是否有虚焊假焊，如果产品焊点有虚焊假焊，那在运输和装在门上容易出现故障；4看产品包装，好的产品不但包装好而且都比较规范标准。第九是看样板工程如果是好的产品样板工程也就不会少，前面我们说样板工程多反过来也能体现出产品的成熟可靠，也同时反应厂家的实力了；所以在选产品时样板工程越多越得考虑选用。第十是产品外观要好看每个人都喜欢好看的，如果一个不好看的产品；那他功能质量再好也会大打折扣。这个是萝卜青菜各有所爱，你觉得好看就可以了。总之我觉得选产品时可以货比三家，同样的产品（功能）比质量，同样的质量比价格，同样的价格比服务，同样的服务比品牌。可多看看厂家的样板工程，有必要时直接到厂家实地考察也未尝不可。