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标题: 我们来一场“楼宇对讲的革命”吧！！ [打印本页]

作者: swq 时间: 2002-9-19 13:29
标题: 我们来一场“楼宇对讲的革命”吧！！
现在普遍使用的系统只能算是“楼宇对讲”。因为只是楼下跟楼上对讲而已。即使能呼叫管理中心的也只有一路。和现在楼宇发展的小区化规模差别太大。住户要求的是全方位的服务。“五星级的家”却没有配到“五星级的通讯”！？想象一下：如果一个没有“内部电话”系统的酒店，能评得了三星级吗？可想而知，通讯在小区管理中所起到的作用是多么的大！

怎么样的才算“小区对讲系统”？
现在“楼宇小区化”的发展，对“小区对讲系统”提出了怎么样新的要求？
住户如何才可以得到一个“五星级”的服务了？管理公司在管理物业的时候怎样才能提高效率，降低成本？
智能HFC小区是“现在”还是“未来”？使用不简单方便的东西。功能再多，普通的住户【一般的住户包括年轻人、老人和小孩。老人有眼花的问题、小孩有智力和身高的问题】能接受吗？难道入住小区还要进行“评级考试”不成？到时是方便了还是麻烦了，真是难说啊？或者最后成了一个“摆设”。
可靠性和维护的方便性，又在小区对讲系统里占多少分咧？
要回答以上多个问题，答案就是：利用现有“电话程控交换”的现有技术就可以很好的解决以上的种种问题。最重要的是：电话交换机现在也不是一个昂贵的东西。

现在的小区建设小的10座、8座楼，大的一般都是几拾座的高层。商业竞争极为激烈。如何把闲杂人等挡在小区外面，创造一个安全的、宁静的、而有次序的小区环境。从而塑造良好的形象。相信是每个发展商都想在小花钱的前提下做到的。
但现在的情况是怎么样了？在某些小区的大门，“来访者”或许得不到有效的控制，任由其自由出入。有些又或许管得太严，使得来访者往往跟小区的保安发生很多矛盾，其实这都是因为“通讯不通”的缘故。因为从小区各个大门直通住户家的通讯手段不能适应小区发展的需要，小区保安可以说是在“盲目执法”，根本就没据可跟的。顶多让来访者说一下地址或查一下身份证等就放行。门卫保安成了一个“威武的门神”，时间一长，给社会的人摸清情况后，还能挡得住“社会的垃圾”吗？业主们还会向他的朋友炫耀“他住的小区如何管理的好”？发展商的形象何在？所以社会上有这么一句话：“绿化建设大区好，治安保障忧忧忧啊！”。想象一下：什么人都可以随便进入你的小区内，能有一个好的环境给住户吗？能为住户创造一个“五星级”的家吗？这样还能算小区吗？出现盗窃现象能搞得清楚那里出了问题吗？最后小区成了一座座相对独立的“单体楼”。那发展商最关心的楼价和形象不大打折扣？
电话程控交换机发展到今天是一个很成熟的技术，而且具有国际认同的标准DTMF【双音频】。电话机不会象现在的楼宇对讲话机那样，一个厂一个标准，甚至是同一间厂前一批跟下一批都不同。任何一个标准的电话机插到电话交换机口上就可以使用，无需提供电源，又不怕用户线路短路，住户还可以挑选合乎自己要求的无绳电话机等【合乎自己要求的指：如键盘数字的大小，颜色等】。电话机的使用已经深入民心，小到三岁的小孩，老到百岁的长者都会使用。要为来访者开门或遥控远端为其打印一张有门牌号及日期时间的放行条时，只需在通话的状态下按一下电话键盘上的“＃”键，跟那一路建立通话开那一座门，操作极为简单易用。但其可靠性就非同一般。维护更是容易方便，而且采用的都是通用标准的配件。
家里一个电话机既可以接听“每家自己独立外线”，又可以接听内线电话和为来访者开门，而电视里就看相对画面。使得复杂的问题简单化，家居也因此也美化简单。
作为发展商在物业管理方面：还可以增加如同酒店的服务如：送餐服务、洗衣、家政以及家电器维修等等服务。【发展商可以把内线电话租给那些商业租户，让其向住户提供更多更好的服务，从而竖立自己的楼盘想象】在物业管理过程中建立“语音催费功能”、语音通知或者可以通过电话进行住户摸查工作等【这些电话都是免费的】。住户如果楼下楼上发生问题的话【如：音响的声音太大等】，也可以通过电话自己进行协商，不行的话也可以很快的通过电话找到管理公司有关部门或人员来协商解决。
高级的豪宅，由于面积大，更是需要方便到位的电话服务。“单一的服务”能配的起其高贵的身份吗？

作者: 13817678808 时间: 2002-10-31 18:00

作者: lanbo 时间: 2002-11-1 14:46
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作者: lanbo 时间: 2002-11-1 14:47
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作者: lanbo 时间: 2002-11-1 14:52
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