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标题: 对讲系统可能按月向住户收费么？ [打印本页]

作者: Dirk 时间: 2009-8-23 21:18
标题: 对讲系统可能按月向住户收费么？
2007年7月1日起施行的《广东省物价局新建商品房交易价格行为规则》第五条规定：“与商品房配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、通讯、有线电视、安全监控系统、信报箱等建设费用，一律计入开发建设成本之中，不得在房价之外另行收取。”
 
新建住宅小区在不能将对讲系统列在房价之外另行收费了，这样就意味着开发商必须将对讲系统计入房价，基本上不存在什么利润可言了。而对讲系统基本上是必不可少的系统，那是否能让业主每月交纳对讲系统使用费呢？就像有线电视那样。
请大家来掰扯掰扯。

作者: 0758河台小赵 时间: 2009-8-23 22:42
欲收之费,何患无辞

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作者: 糊涂蛋 时间: 2009-8-24 08:45

  实现的可能性不大，如果真要按月收费的话，估计这套系统的寿命完蛋的可能性为80%！！！

作者: hongyuanzhixin 时间: 2009-8-24 09:22
实现是可以的，楼宇带门禁功能，再门禁功能上设置使用时间权限，比如授权使用一个月，到了时间再来交钱，续时间而已。问题是这样做不厚道啊~~~
开发商本来就已经赚了那么多黑心钱，让那么多人买不起房，还要额外收费，真黑啊 ~~~~。他们不是要收物业费么？

作者: Dirk 时间: 2009-8-24 10:06
我的意思是：开发商不直接购买对讲系统，对讲系统作为一种物业服务项目，可以由业主自行购买，使用对讲系统的住户每月要缴纳一定的使用费。
这样的方式开发商、业主会接受么？

作者: yzluoxuejun 时间: 2009-8-24 16:31
做任何事不外乎合法、合情、合理，只要做到以上三点就可以了！

作者: gerdom 时间: 2009-8-29 10:09
<div class="quote">以下是引用Dirk在2009-8-24 10:06:00的发言： 
我的意思是：开发商不直接购买对讲系统，对讲系统作为一种物业服务项目，可以由业主自行购买，使用对讲系统的住户每月要缴纳一定的使用费。
这样的方式开发商、业主会接受么？</div>
这个想法我赞同，业主们应该会容易接受

作者: kongfb13 时间: 2009-9-5 23:21
不可能

作者: 三腾电子 时间: 2009-9-7 16:09
对讲系统、门禁系统初装，只能计算在房价里面了，维护费用肯定会列在小区管理费用里面，否则怎么做？这个钱，不管怎么说，业主都必须要给，否则一些业主要求这个系统，一些不想给钱的不让安装杂办？对讲系统可以不使用的不安装，但是大门怎么办？锁还是不锁？

作者: 申诚CUSAM 时间: 2009-9-7 16:18
这样做，工程商太累了！这个钱由物业去收还是工程商去收。。本身就收款不易！物业费都有业主不交，别说这个在一般人认为可有可无的系统上了！

作者: 三腾电子 时间: 2009-9-7 16:19
按月收费是不可能的，这个是公共地方使用的，不可能是某个业主觉得自己不想用就不用的，说发展商是强Ｘ也好，霸王条款也好。只能是不喜欢用的可以买没有这些系统的楼盘了。

作者: ljguo345 时间: 2009-9-8 11:34
<div class="quote">以下是引用Dirk在2009-8-24 10:06:00的发言： 
我的意思是：开发商不直接购买对讲系统，对讲系统作为一种物业服务项目，可以由业主自行购买，使用对讲系统的住户每月要缴纳一定的使用费。
这样的方式开发商、业主会接受么？</div>
那样业主如果不购买呢？甚至可以要求物业为每个单元门配置一个保安来完成访客的控制。甚至可以就这个问题诉诸于法律。

作者: yjs103 时间: 2009-9-8 21:57
不知道楼猪那来的想法  你比那些房地产商也黑啊！
你的问题不想说！

作者: hf5982982 时间: 2009-9-11 10:52
你这样抢钱，把原来的的客户全部送人得了，还能落个好名声，不然人财两空不说还要被人骂。

作者: 三腾电子 时间: 2009-9-11 12:05
现在看到，居然还有真有人认为可以实行楼主说的这样的方法。请问，如果像有线电视那样收费，那么就是业主可装可不装了。假如，我认为没用，不需要，那么我就要求我自己和我的朋友可以通行，不能安装单元大门（我认为这个门对防盗什么的起不了作用，要防盗就在自己的家门上做文章），但是一些有要求要安装的呢？这个矛盾如何解决？

作者: pen8080 时间: 2009-10-4 17:25
这个想法好呀

作者: jqz456 时间: 2009-10-13 20:30
<div class="quote">以下是引用0758河台小赵在2009-8-23 22:42:00的发言： 欲收之费,何患无辞
<div align="right">[此贴子已经被作者于2009-8-23 22:45:00编辑过]</div></div>
佩服中~~~~~顶起来

作者: wonidb 时间: 2009-10-14 11:45
有个小区每月收2元维护对讲都收不起来，关键这个东西不是水电之类的，大部分认为可有可无呀，人一多什么想法的都有，所以很难，最好是物业公司从物业费或停车费等项里出钱，否则很难正常运转下去，一出保修期过不了多久开始出问题了，如果不及时维修，坏的多了，以后再想恢复就难了。

作者: pgzabc 时间: 2009-10-14 14:39
中国人的收费不是这么好收的啊，除了高档小区才能收的了的啊．

作者: 卞友贵 时间: 2009-11-2 19:54
     对讲系统是房地产商配套的，业主是谁使用，谁掏钱维护，如果长时间不维护，系统就瘫痪了，我认为业主应该交，因为这是业主自已的。

作者: 逍☆遥 时间: 2009-11-3 09:48
这样感觉也不错啊

作者: owentao 时间: 2009-12-9 13:04
<div class="quote">以下是引用gerdom在2009-8-29 10:09:00的发言： 
这个想法我赞同，业主们应该会容易接受</div>你赞同什么？我不用了可以吧。没钱，我连家门都不能进了？

作者: jiasixia 时间: 2009-12-9 15:29
不可以，是问题复杂化了

作者: longtone 时间: 2009-12-10 12:42
应该可以

作者: xd189 时间: 2009-12-11 16:05
这个是一次性投入的 

作者: 裸奔的鱼 时间: 2009-12-12 19:32
人家不交钱了，你就去拆分机吗

作者: wazqaa 时间: 2009-12-15 09:52
实行起来好像有困难啊

作者: 扶清灭洋 时间: 2009-12-17 15:59
去某小区拜访，到单元门口，按房间号，门口机语音提示：您拨叫的用户因欠费而停机。
中国电信做到了，中国移动也做到了，对讲恐怕做不到。

作者: 南山工科小生 时间: 2009-12-18 11:31
学习下

[此贴子已经被作者于2010-1-15 11:22:46编辑过]

作者: w403917675 时间: 2009-12-22 09:00
如果真的收费了，用户可能就不用对讲系统了

作者: Dirk 时间: 2009-12-27 22:10
的确，现实中连2元/月的对讲维护都和难收齐。也正是因为这样我才会想到按月收取可视对讲使用费的方法。
目前，无论是对讲厂家还是工程商都是靠卖产品赚钱，就连维护服务都是建立在卖产品的基础上的。那为什么不能将产生利润的方式调整一下，改一次性收费为按月缴费，就像电信运营商的电话那样从服务中产生利润呢？
讲到底，也就是一锤子买卖和细水长流的区别。

作者: pixa 时间: 2009-12-27 22:38
收还是能收到的，这个环境，一切皆有可能

作者: tonypan 时间: 2009-12-28 09:18
这样的产品只能按照正常的售后服务系统来运作，按月收费肯定是不可取的！

作者: sol86878 时间: 2009-12-28 14:20
和广电的一个德性

作者: guoshuangbaobei 时间: 2010-4-21 22:01
想法不错   对特定的小区可能会接受

作者: ygbh0801 时间: 2010-4-22 22:41
不好操作啊.

作者: warship168 时间: 2013-6-14 11:04
对讲现在是附属于房屋的一部分，如果要收费，应该不会太容易！业主应该不能接受。

作者: warship168 时间: 2013-6-14 11:04
设备的维护费用已经包含在管理费里面了。

作者: caowei214651106 时间: 2013-6-14 14:09
可能性不大，还有就是你收费了就要保证使用正常，光是这一部分就是一笔不小的费用。用个几年之后，难免要全部更换了。

作者: 伊小轩 时间: 2013-6-17 16:21
这样我们才有钱赚啊~

作者: qq397064197 时间: 2013-6-17 21:54
感觉不可行

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