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标题: 抱怨房价太贵买不起得朋友请进，绝非危言耸听 [打印本页]

作者: 木木-_-b 时间: 2004-11-26 10:59
标题: 抱怨房价太贵买不起得朋友请进，绝非危言耸听
最近看到不少帖子感叹房价上涨，希望房子跌价，更有人在散布房产泡沫论号召大家抵制房产商不要买房。其实这种看法过于偏颇，房价下跌对大家都没有好处。日本房产泡沫破灭，随之而来的是长达10年的经济萧条。香港的情况也类似。从供求关系来看，我国人均住房面积远远低于发达国家；每年新增数百万的就业人口对于生产用地（办公楼、工厂）的需求也是非常庞大的数字；而节假日人满为患的游乐场所也显示我们对于娱乐用地的巨大需求。也就是说，其实目前对于房地产，还远远还没有到供大于求的程度。下面试用经济学的“购买力平价”假说分析房产跌价的后果。本人非经济专业，为简单起见这个分析过程不考虑国际资本涌入对于房产业的影响。如果有不当之处请达人指正。购买力平价假说：假设平均1个工人1年的工资可以买20平方米的房子。如果房产大幅度跌价，1年的工资可以买30平方米，那么一段时间之后工人的工资也会下跌，最后回到1年工资买20平方米房子的水平。房产价格下跌…… 房产商利润减少…… 房产商资金链出现问题…… 房产商无力归还银行贷款…… 银行呆、坏账增加…… 银行减少贷款…… 需要贷款买房子的人买不到房子…… 房子卖不掉…… 房产商资金链断裂…… 房产商无力归还债务…… 房产相关上游企业如钢铁、能源资金链出现问题…… …… 房产商减少房产项目开发…… 房产商相关行业的需求减少…… 社会总需求减少…… 经济衰退…… 工厂减少生产…… 工人失业增加，工资减少…… 不动产是国民经济的风向标，他的价格是随着经济发展而起落的。特别是中国的一些大城市，房价下跌之时就是经济衰退开始之日。所以，请不要再抱怨房价贵。你现在买不起房子，等到房价跌了你还是买不起。甚至到那时候经济衰退，第一个失业的就是你。现在中国是市场经济，如果你适应不了大城市的市场环境，那你只有去那些你能适应的

作者: 好孩子俊杰 时间: 2004-11-26 11:20
大家以后可以投资买帐篷

作者: zxdud 时间: 2004-11-26 15:02

为什么中国搞房地产的那么富有，但建筑工人那么穷！为什么中国人花半生的钱买的房，但房产商还说少赚了。为什么啊！不为什么！因为房产商太黑了！不为什么，因为房产商想一夜成为世界首富！

同意楼上的观点

作者: zhzh_zgq 时间: 2004-11-30 12:06
ding

作者: 菲菲 时间: 2004-11-30 12:08

南京的房价现在也好高哦

我还想自己买房子呢，估计要过N年了。。

作者: sczym 时间: 2004-11-30 12:11

作者: yxad 时间: 2004-11-30 12:14

买房，想都不敢想，偶坚决反对买房（因偶买不起），住那么高偶怕

作者: gtsklsq 时间: 2004-11-30 12:15

以下是引用zxdud在2004-11-26 15:02:00的发言：

同意楼上的观点

绝对同意

作者: linxf 时间: 2004-11-30 16:27
房价太贵了，一个月就只能买1平方

作者: 木木-_-b 时间: 2011-9-28 20:20

感凯下。。。。。。。。。。。。。

作者: suincl 时间: 2011-9-30 09:42
估计你是搞房地产的吧。。。。

作者: yekai169 时间: 2011-10-12 10:11
太复杂，看不懂。

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