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标题: 京漂族完全手册：租房技巧一网打尽 [打印本页]

作者: xiaoyihan 时间: 2004-11-24 09:42
标题: 京漂族完全手册：租房技巧一网打尽

　　外面的世界很精彩，所以我们来到京城。外面的世界很无奈，何处才是栖身之所？预备动作摸底——了解市场行情京城虽大，但其房屋租赁市场自有一定的规律性。“飘族”只要掌握这些规律，便可以在租房行动开始前做到心中有数。 1、房屋特点：北京市可供出租的房屋，年代普遍较老，以旧房为主。旧房多为小户型，房间与厅面积小。一居面积约35至40平方米，二居面积约55至65平方米，三居面积约70平方米。但麻雀虽小，五脏俱全，内部生活设施仍较为齐备。 2、房源分布：二环内位置虽便利，但可供出租房源多为平房；二环至四环为楼房主要集中区域，此处最为抢手；四环外为城乡结合部，总体条件较差。其中，朝阳、海淀应该是“飘族”租房首选。 3、价格特点：北京房价按二环、三环、四环的次序依次递减。此外，同档次房屋，南城比北城略低300元。房租的支付方式，一般为季付或半年付。 4、租赁期限：北京市房屋租赁期限一般为一年，最少不能低于半年。

2004年北京房屋租赁指导价格

http://xiaoyihan.vicp.net/cgi-bin/topic.cgi?forum=4&topic=474&show=0

作者: delon 时间: 2004-11-24 09:46
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作者: xiaoyihan 时间: 2004-11-24 09:52

四、不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交。有些客户为节省中介费，向经纪人支付回扣私下做单，这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富，这样做已经违反双方合同，会遭到公司起诉；其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下，有可能等你入住后看准你不敢声张，继续索要钱财；其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗，诈取钱财后逃之夭夭，使客户白白遭受损失又无处追偿。

探花，你是不是就是犯得这个毛病，贪小便宜的结果和教训呀！大家千万要引以为戒！！！

作者: 原来如此 时间: 2004-11-24 09:53

呵

我不在北京。。

作者: 晃晃悠悠 时间: 2004-11-24 09:55
探花被骗财骗色，，，，大家要引以为戒！

作者: xiaoyihan 时间: 2004-11-24 09:57
探花，丢人呐，丢大人了哟！

作者: 菲菲 时间: 2004-11-24 09:57

偶也不在北京。

作者: 晃晃悠悠 时间: 2004-11-24 10:09
来北京玩洒，，，，

作者: 原来如此 时间: 2004-11-24 10:10

以下是引用晃晃悠悠在2004-11-24 10:09:00的发言： 来北京玩洒，，，，

第一个找晃悠JJ。抱抱。呵！

作者: tiger183 时间: 2004-11-24 10:17

偶就不找中介，偶有房子住，嘿嘿

遗憾房子找好没有？

作者: silvia_ysu 时间: 2004-11-24 11:06
俺不在北京找房子。

作者: xiaoyihan 时间: 2004-11-24 13:08

以下是引用tiger183在2004-11-24 10:17:00的发言：

偶就不找中介，偶有房子住，嘿嘿

遗憾房子找好没有？

没有，要不怎么开始研究这个密典呢？

作者: delon 时间: 2004-11-24 13:25
找中介！找中介啊！我有好介绍！

作者: lovezzy0 时间: 2004-11-24 13:27

探花被那个中介骗了几千大元!

想通过介绍骗别人赚回来呢!

大家不要上当!

作者: 帅帅 时间: 2004-11-24 13:59

我组得失平房

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