许多号称“封闭”管理的小区，为什么都做不到真正的...

我们一说大院，肯定想到的是机关的大院。因为那里有最好治安、最安宁环境、最融洽的户邻关系。 今天，我们建设住宅小区，是否也以此为标准呢？ “封闭式小区”有多少能做到“封闭”呢？相信不多，究其原因是什么？ 让我们先比较一下“中南海”和“封闭式小区”在配置上的区别。“中南海”大院是用内线电话系统的，访客到门卫处，警卫可以通过内线电话联系到其需要找到人。证实来访者的身份后，然后让他登记一下，或者劳驾“住户”带访客进去。程序、步骤都非常明确清晰，不会混乱。“封闭式小区”也有门口保安，虽然任务都一样，也是为了拦住一切闲杂人等，不让其进入小区。但由于配置上的不同，就很难做到。首先“封闭式小区”大门没有通讯设备直达住户家，【就算有也不是每个门口都有，或者只有那么一个，很快就等同于没有】保安凭什么分清“敌我”了？最后只能靠保安的“自我感觉”，或者随便登记一下“身份证”就通通放行。 或许有人说，一般的小区，又不是住什么高级干部，用的着象中南海那样吗？但现在买房谁不冲着环境、治安、服务、信誉等这几大要素？是不是内线电话总机昂贵到一般的住宅小区不敢问尊？非也！现在一般电话总机的售价每线一般都不会超过300.00～400.00。对于一套房来说简直是九牛一毛。但为什么还有这么多著名小区在用已经过时的“楼宇对讲系统”【只能楼上楼下对讲开门】？可能只是一个“认识的问题”，因为行内还没吹起“这种风”，发展商为什么能多赚不多赚一点咧？ 是不是没有成功使用的案例呢？答案也是肯定的，不！！有使用多年的，而且住户反映非常的好。住户还可以得到多项的以往不可能有的服务。 “一机通”小区对讲系统十大优点 一） 用户家里只需一个普通电话机，就可完成外线、内线的接听和拨打以及开门等各项功能，完全不影响使用习惯。 二） 大门数目不受限制，互相成网、户户相通、同时传送、同时使用。接听那一路来电自动显示那一路视频，同时控制那一路电锁及“远端放行条打印机”。 三） 无总线式结构的任何弊端，可靠性极高，维护更是容易。 四） 造价低。 五） 物业管理可以建立语音催费及语音查询功能。 六） 处处可以直接报警和直接找到区内保安，技防能力无与伦比。 七） 可连带消防报警、消防紧急广播、及电梯对讲等。 八） 利用电话机设立的巡更点，是最有效率的和最可靠的，而且成本底，维护易。 九） 可完全提供五星级酒店式的通讯服务。如向区内老人提供“救命钟”服务等。 十） 轻易设立自动化控制系统。如楼宇的照明、水泵、通道门等无需专人看管，大大节省物业管理过程中的费用。未来的发展前景更好。现时所有的电讯服务，发展商都可以通过这个网络提供给住户。 具体工程方案可由以下网址下载： http://us.f1.yahoofs.com/users/fdd30a57/bc/%b9%a4%b3%cc%b7%bd%b0%b8/%a1%b0%d2%bb%bb%fa%cd%a8%a1%b1%d0%a1%c7%f8%c2%a5%d3%ee%bf%c9%ca%d3%b6%d4%bd%b2%cf%b5%cd%b3%c9%e8%bc%c6%b7%bd%b0%b8.doc?bccx6p9ApLZg5D2c 联系E－mail：s_wqcn@yahoo.com.cn或E－mail：s_wq@21cn.com 大家是否注意到小区对讲系统？

谢谢斑竹的留言。 当然是“相对的封闭”。如果是“绝对的封闭”不就成了监狱？ 封闭相对来说，小区的环境和管理就会好很多，这也是买家在买楼时所企盼的。但往大的住宅小区，建设的时候环境搞的很好，一但入住，由于不能做到这相对的封闭，环境和治安都反映出许多问题。所以在广州买房一族有怎么一句话：“环境大区好，治安看小区。”环境建筑居然和治安成了一对矛盾？为什么不可以两者兼得？