如何对弱电工程变更进行有效控制和管理...

　 工程变卦的发作，在工程建立中是不可防止的。包括设计变卦、进度方案变卦、施工条件变卦和现场签证变卦。工程变卦常常触及费用和工期的变化，工程变卦管理不善，势必影响工程进度控制目的和投资控制目的，以至惹起争议或索赔，因而对工程变卦的管理尤为重要。经过理论，总结出有效且可行的管理方法。

　　一、工程变卦管理应遵照以下准绳

　　1．工程变卦管理应根据工程施工合同，归入到合同管理的工作中；

　　2．工程变卦必需恪守设计任务书和初步设计审批的准绳，契合有关技术规范设计标准，契合节约能源，进步工程质量、便当施工、节约工程投资、加快工程进度的准绳；

　　3．变卦设计必需在合同条款的约束下停止，任何变卦不能使合同失效；

　　4．工程变卦应及时、正确处置，防止惹起工程纠葛。

　　二、工程变卦的范围和内容

　　1．增加或减少合同中任何一项工作内容；

　　2．增加或减少合同中关键项目的工程量超越一定的比率；

　　3．取消合同中任何一项工作（被取消的工作发包人或其他承包人不能施行）；

　　4．改动合同中任何一项工作的规范或性质；

　　5．改动工程建筑物的方式、基线、标高、位置和尺寸；

　　6．改动合同中任何一项工程的竣工日期或改动已批准的施工次第；

　　7．为完成工程追加所需求的任何额外工作。

　　三、工程变卦确认和审批程序

　　1．由于工程变卦会带来工程造价和工期的变化，无论任何一方提收工程变卦，均需由监理工程师确认并由业主按审批权限，实行“分权管理，逐级审批”制度，并由监理工程师签发工程变卦指令。工程变卦没有按相应程序由业主审批，没有总监理工程师签发工程变卦通知令，承包商不得施行任何工程变卦，否则业主可不予计量和支付。

　　2．工程变卦发作时，监理工程师要及时处置并确认工程变卦的必要性和可行性。

　　3．经审核肯定的施工图，准绳上不允许变卦。如发现原设计中有差、漏、错，需停止修正、补充或对原设计计划停止优化时，可作必要变卦，并应遵照以下准绳：

　　（1）降低技术规范，便于采用先进技术，同时节约投资；

　　（2）便当施工，确保工期和平安；

　　（3）对原设计计划停止优化时，在遵照上述准绳的根底上，应严厉控制工程造价。

4．建立单位必需树立完善的工程签证制度，各级项目管理人员应严厉按合同和相关管理规则的权限和请求停止签证，严禁项目管理人员越级签证。

　　5．工程变卦属下列状况之一者，建立单位需报上级主管部门审批：

　　　（1）不违背方案任务书请求状况下的建筑面积、层数发作的变卦；

　　（2）不违背方案任务书请求状况下的运用功用的变卦；

　　　（3）建筑设备用房平面位置、构造柱网、地基处置方式、根底类型的变卦；

　　　（4）室外场地的特殊处置；

　　　（5）有公开室的根底基坑支护施工计划及计划修正；

　　　（6）幕墙工程的构造方式和范围的变卦；

　　　（7）消防工程的系统方式、控制系统的变卦；

　　　（8）各工程招标中指定的主要资料品牌的变卦；

　　　（9）电气工程系统方式的变卦；

　　　（10）空调工程系统方式的变卦；

　　　（11）智能化弱电系统的综合布线系统、安保监控系统、楼宇自动化系统、中央集成系统、有线电视系统工程的系统方式的变卦；

　　　（12）其它对工程造价有较大影响的用户变卦。

　　6．发作除上述“第5条”状况者以外的工程变卦由建立单位依据工程变卦造价和变卦审批流程停止，并将超越工程投资额的3%或增加投资10万元以上的工程变卦报上级主管部门备案。

　　7．为了增强工程变卦的管理，工程变卦按工程变卦性质、费用与影响来分类并停止审批。

表1 工程变卦分类表类

   　 

四、工程变卦的工作流程及相关表格

　　1．工作流程

　　（1）承包商（或业主、监理公司、第三方、设计）提收工程变卦申请报告或请求。

　　（2）提出方（可拜托承包商）填报变卦缘由、变卦工程量和造价等。

　　（3）监理公司（若监理公司提出变卦，建立单位项目主管）审核工程变卦必要性和可行性、工程变卦造价合理性、工程变卦对工期的影响，并签署审核意见；设计单位完成细致工程变卦图纸，审核变卦设计图纸能否契合设计标准，能否契合原设计请求，并签署审核意见（设计单位提出变卦不需求）。

　　（4）建立单位按相关规则的审批权限停止申报或批复。

　　（5）建立单位项目主管按上级批复意见向监理公司出具工程变卦审批意见，明白变卦能否执行。

　　（6）监理公司下发工程变卦通知令，在变卦通知中明白变卦工程项目的细致内容、变卦工程量、变卦项目的施工技术请求、质量规范、相关图纸，明白变卦工程的预算造价和工期影响。

　　（7）承包商按工程变卦通知令执行工程变卦。　　　　　　　　
　　　 2．相关表格

　　表2 工程变卦申报表

　 注：本表由承包商完成。

　　表3　工程变卦审批表

　　注：本表由建立单位完成。

　　表4　工程变卦通知令

　　　注:本表由监理公司完成，下发承包商施行，同时抄报业主。

　　（1）任何一方提出的工程变卦，监理单位收到变卦申请后，必需在7天内完成审核工作；建立单位收到监理单位和设计单位的审核意见后，必需在7天内完成审批或呈报工作；建立单位主管部门收到建立单位变卦申请后，必需在7天内完成审批工作；监理单位收到业主的审批意见后，必需在3天内下发变卦通知令。

　　（2）发作某些特殊状况，如按工程变卦流程停止处置可能形成严重经济损失时，监理公司依据实践状况，与建立单位项目主管协商后，可直接请求承包商组织施工；同时将工程变卦按流程上报，并细致阐明工程变卦应急处置状况。

　　五、工程变卦的造价肯定和支付

　　1．工程变卦的预算价按工程合同中有关工程变卦计价办法执行，工程变卦的预算价仅作为工程变卦审核根据，工程变卦实践造价在工程完工后按结算流程审核后肯定。

　　2．一切工程变卦惹起的工程造价变化均按工程施工合同中商定的条款支付。

　　六、工程变卦的施行

　　1．经业主审批后，监理公司下发工程变卦通知令。

　　2．承包商在收到变卦通知令后，应立刻无条件组织工程工，如对工程变卦通知令存在异议，应在收到工程变卦通知令7天内向监理公司提出，监理公司应在14天内组织业主和承包商停止协商处理。如承包商和业主不能达成分歧意见，可按合同商定，向相关仲裁机构申请仲裁。