综合布线工程项目的管理...

 
<p>综合布线工程项目的管理是综合布线系统施工质量的保证，作为综合布线技术人员必须熟悉综合布线工程项目管理的规范要求。本章主要介绍工程招标和投标的文档编写要求以及操作程序，工程监理的作用及各阶段监理要点，工程验收程序及细节内容等。</p>
<h4>重点内容：</h4>
<p>工程招投标方案编写及招标程序、标书的编写要求、工程监理作用及各阶段监理要点、工程验收程序。</p>
<h4>难点内容：</h4>
<p>招投标方案编写、标书的编写要求、工程验收程序及要求、项目鉴定会材料编写。</p>
<h2>7.1 工程招标</h2>
<h3>7.1.1 招标方案编写</h3>
<p>1. 工程施工招标文件的编制原则</p>
<p>工程施工招标文件是由建设单位编写的，用于招标的文档。它不仅是投标者进行投标的依据，也是招标工作成败的关键，因此工程施工招标文件编制质量的好坏将直接影响到工程的施工质量。编制施工招标文件必须做到系统、完整、准确、明了。其编制的原则如下：</p>
<p>（1）按照国家《工程建设施工招标投标管理办法》有关规定，建设单位施工招标应具备下列条件：</p>
<p>l         是依法成立的法人单位；</p>
<p>l         有与招标工程相适应的经济；</p>
<p>l         有组织编制招标文件的能力；</p>
<p>l         有审查投标单位资质的能力；</p>
<p>l         有组织开标、评标、定标的能力。</p>
<p>不具备以上2-5项条件的单位须委托具有相应资质的咨询或中介机构代理招标；</p>
<p>l         工程投资概算已获得批准；</p>
<p>l         可提供满足施工需要的施工图纸和技术资料；</p>
<p>l         建设资金和主要设备、材料的来源已经落实；</p>
<p>l         完成所在地规划部门批准手续和文件；</p>
<p>（2）招标文件必须符合国家的合同法、经济法、招标投标法等多项有关法规；</p>
<p>（3）招标文件应准确、详细地反映项目的客观真实情况，减少签约和履约过程中的争议；</p>
<p>（4）招标文件涉及投标者须知、合同条件、规范、工程量表等多项内容，力求统一和规范用语；</p>
<p>（5）坚持公正原则，不受部门、行业、地区限制，招标单位不得有亲有疏，特别是对于外部门、外地区的投标单位应提供方便，不得借故阻碍；</p>
<p>（6）在编制招标技术文件的部分，综合布线系统应作为一个单项子系统分列。</p>
<p>2. 工程施工招标文件内容</p>
<p>施工招标文件主要包括：招标邀请书、投标者须知、合同条件、规范、图纸、工程量、投标书和投标书保证格式、补充资料表、合同协议书及各类保证等。</p>
<p>（1）投标邀请书</p>
<p>投标邀请书应包含以下内容：</p>
<p>l         建设单位招标项目性质；</p>
<p>l         资金来源；</p>
<p>l         工程简况（综合布线系统功能要求、信息点数量及分布情况等）；</p>
<p>l         承包商为完成工程所需提供的服务内容，如施工安装、设备和材料采购(或联合采购)劳务等；</p>
<p>l         发售招标文件的时间、地点、售价；</p>
<p>l         投标书送交的地点、份数(正本和副本)和截止时间；</p>
<p>l         提交投标保证金的规定额度和时间；</p>
<p>l         开标的日期、时间和地点；</p>
<p>l         现场考察和召开项目说明会议的日期、时间和地点。</p>
<p>（2）投标者须知</p>
<p>投标者须知是招标文件的重要内容，包括：</p>
<p>l         资格要求，包含投标者的资质等级要求、投标者的施工业绩、设备及材料的相关证明、施工技术人员相关资料等；</p>
<p>l         投标文件要求，包括投标书及其附件、投标保证金、辅助资料表等；</p>
<p>l         投标报价，该报价是含税价并作为合同覆行的价格；</p>
<p>l         投标有效期，从投标截止日起到中标日为止的一段时间，一般为15-28天；</p>
<p>l         投标保证，招标文件中规定必须提供投标保证金，其额度通常为投标总额的2%。</p>
<h3>7.1.2 工程施工招标程序</h3>
<p>工程施工公开招标程序，一般有下列16个环节：</p>
<h4>1.建设工程项目报建</h4>
<p>建设工程项目报建内容主要包括：工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、当年投资额、工程规模、结构类型、发包方式、计划竣工日期、工程筹建情况等。</p>
<h4>2.审查建设单位资质</h4>
<h4>3.招标申请</h4>
<p>招标单位填写“建设工程施工招标申请表”，凡招标单位有上级主管部门的，需经该主管部门批准同意后，连同“工程建设项目报建登记表”报招标管理机构审批。主要包括以下内容：工程名称、建设地点、招标建设规模、结构类型、招标范围、招标方式、要求施工企业等级、施工前期准备情况、招标机构组织情况等。</p>
<h4>4.资格预审文件、招标文件编制与送审</h4>
<p>公开招标采用资格预审时，只有资格预审合格的施工单位才可以参加投标；不采用资格预审的公开招标应进行资格后审，即在开标后进行资格审查。</p>
<h4>5.工程标底价格的编制</h4>
<h4>6.发布招标通告</h4>
<p>由相关招标中心在报刊、电视、网络等媒介发布该项目的招标通告。</p>
<h4>7.单位资格审查</h4>
<p>由招标管理机构对申请投标单位进行资格审查，审查通过后以书面形式通知申请单位，在规定时间内领取招标文件。</p>
<h4>8.招标文件</h4>
<p>由招标管理机构将招标文件发放给预审获得投标资格的单位。招标单位如果需要对招标文件进行修改，应先通过招标管理机构的审查，然后以补充文件形式发放。投标单位对招标文件中有不清楚的问题，应在收到招标文件7日内以书面形式向招标单位提出，由招标单位以书面形式解答。</p>
<h4>9.勘察现场</h4>
<p>综合布线系统的设计较为复杂，投标单位必须到施工现场进行勘察，以确定具体的布线方案。勘察现场的时间已在招标文件中指定，由招标单位在指定时间内统一组织。</p>
<h4>10.投标预备会</h4>
<p>投标预备会一般安排在发出招标文件7日后28日内举行，由各参与投标的单位参与。召开投标预备会的目的在于澄清招标文件中的疑问，解答勘察现场中所提出的问题。</p>
<h4>11.投标文件管理</h4>
<p>在投标截止时间前，投标单位必须按时将投标文件递交到招标单位。招标单位要注意检查所接收的投标文件是否按照招投标的规定进行密封。在开标之前，必须妥善保管好投标文件资料。</p>
<h4>12.工程标底价格的报审</h4>
<p>开标前，招标单位必须按照招投标有关管理规定，将工程标底价格以书面形式上报招标管理机构。</p>
<h4>13.开标</h4>
<p>由招标单位或招标管理机构组织下，所有投标单位代表在指定时间内到达开标现场。招标单位或招标管理机构以公开方式拆除各单位投标文件密封标志，然后逐一报出每个单位的竞标价格。</p>
<h4>14.评标</h4>
<p>由招标单位或招标管理机构组织的评标专家对各单位的投标文件进行评审。评审的主要内容有：</p>
<p>（1）投标单位是否符合招标文件规定的资质；</p>
<p>（2）投标文件是否符合招标文件的技术要求；</p>
<p>（3）专家根据评分原则给各投标单位评分；</p>
<p>（4）根据评分分值大小推荐中标单位顺序。</p>
<h4>15.中标</h4>
<p>由招标单位召开会议，对专家推荐的评标结果进行审议，最后确认中标单位。招标单位应及时以书面形式通知中标单位，并要求中标单位在指定时间内签订合同。</p>
<h4>16.合同签订</h4>
<p>工程合同由招标单位与中标单位的代表共同签订。合同应包含以下重要条款：</p>
<p>（1）工程造价；</p>
<p>（2）施工日期；</p>
<p>（3）验收条件；</p>
<p>（4）付款时期；</p>
<p>（5）售后服务承诺。</p>
<h3>7.1.3 招标方式</h3>
<p>工程的招标方式主要有公开招标、邀请招标、议标三种形式。</p>
<h4>1.公开招标</h4>
<p>招标单位通过国家指定的报刊、信息网站或其他媒介发布招标公告方式邀请不特定的法人或其他组织投标的招标。这种招标方式为所有系统集成商提供了一个平等竞争的平台，有利于选择优良的施工单位，有利用于控制工程的造价和施工质量。由于投标单位较多，因此会增加资格预审和评标的工作量。</p>
<h4>2.邀请招标    </h4>
<p>邀请招标方式属于有限竞争选择招标，由招标单位向有承担能力、资信良好的设计单位直接发出的投标邀请书的招标。根据工程的大小，一般邀请5-10家参加投标，但不能少于3个以上单位来投标，有条件的项目，应邀请不同地区、不同部门的设计单位参加。这种招标方式，可能存在一定的局限性，但会显著地降低工程评标的工作量，因此目前综合布线工程的招标还是以邀请招标方式为主。</p>
<h4>3.议标 </h4>
<p>议标也称为非竞争性招标或指定性招标，由建设单位(业主)邀请一家，最多不超过两家知名的设计单位或有资质的系统集成商来直接协商谈判，实际上是一种合同谈判的形式。由于规模不大，工期紧，专业性强或保密工程，往往由行业主管部门委托指定，对于综合布线很少单项招标，议标方式居多。</p>

bendanme · 发表于 2009-4-29 11:31:00

 
<h2>7.2  工程投标</h2>
<h3>7.2.1  需求分析和环境考察</h3>
<p>在进行综合布线工程设计之前，应该到施工现场进行考察并详细地的了解工程的有关情况。首先应该了解智能建筑的类型 (例如写字楼、商务楼、综合楼等)，当前的信息需求和今后业务的发展状况以及采用综合布线系统的必要性。其次，应了解承建单位对综合布线系统的具体范围、建设规模和建设进度要求等。</p>
<h4>1.用户需求分析的基本要求</h4>
<p>由于用户需求分析具有较强的科学性，在综合布线工程设计中是非常关键的环节。为了达到准确、详实的目的，用户需求分析应注意以下几点要求：</p>
<p>（1）准确掌握用户信息点的需求状况</p>
<p>智能建筑或智能化小区的用户信息需求通常包含三个要素，即用户信息点出现的时间、用户信息点所在的位置和用户信息点的数量。所有用户信息业务种类 (包括电话、计算机、图像和控制信号等)都必须有这三个要素，否则在综合布线系统工程设计中就无法确定设备配置的时间、容量、规格以及安装位置，所以在用户需求分析对这三个要素必须尽量做到确切、翔实和具体。</p>
<p>（2）以近期需求为主，适当结合今后发展需要</p>
<p>智能建筑或智能化小区一旦建成，其建筑性质、使用功能、结构形式、楼层面积和楼层高度等一般都已经固定，并且在一定程度上和具体条件下决定了其使用特点和用户性质 (例如办公楼或商贸业务楼等)，因此，智能建筑内近期设置的通信引出端 (信息插座)的位置和数量在一般情况下固定不变。但在综合布线工程设计中的用户需求分析过程中，应该考虑到今后智能建筑的使用功能和用户性质有可能变化，所以对通信引出端的分布数量和位置，应适当留有发展和应变的余地。例如对今后有可能发展的房间和场所适当增加通信引出端的数量，其位置也应布置得较为灵活合理，以便能够按需要有所变化。</p>
<p>（3）必须对各种信息终端统筹兼顾、全面预测</p>
<p>综合布线系统的最主要特点就是综合所有语音、数据、图像和监控等设备的传输性能要求，并能将各种信息系统设备的终端插头与标准信息插座互相配套使用，能够连接不同类型的信息终端设备，如计算机、电话、传真机等。上述这些信息终端设备都是用户信息需求调研和预测的对象。在用户需求预测过程中对所有信息终端都要统筹兼顾、全面考虑和估计，不应该偏重哪一种信息，以免造成遗漏或欠缺，使综合布线系统不能充分发挥其应有的潜力和功能。</p>
<p>2.用户需求分析的主要内容</p>
<p>综合布线工程的用户需求分析主要包含以下内容：</p>
<p>（1）用户信息点的种类；</p>
<p>（2）用户信息点的数量；</p>
<p>（3）用户信息点的分布情况；</p>
<p>（4）原有系统的应用及分布情况；</p>
<p>（5）设备间的位置；</p>
<p>（6）进行综合布线施工的建筑物的建筑平面图以及相关管线分布图；</p>
<p>（7）调查施工环境。主要调查以下内容：</p>
<p>l         综合布线系统环境中的可能存在的干扰源（内部干扰源、外部干扰源、干扰源强度等）；</p>
<p>l         建筑物的屏蔽和接地保护、电源保护等电气保护要求；</p>
<p>l         对流动体的隔离状况（例如，冷热水管道、暖气管道、煤气管道等的隔离）；</p>
<p>l         配线间和设备间的环境状况；</p>
<p>l         建筑物内竖井设计状况。</p>
<h3>7.2.2 工程方案设计</h3>
<p>通过用户需求分析详细地掌握了综合布线工程的全面情况后，施工单位可以组织工程设计人员进行工程方案的设计工作。综合布线工程方案的设计主要遵循以下流程：</p>
<h4>1.综合布线系统结构设计</h4>
<p>综合布线系统结构反映了整个综合布线系统各子系统的分布情况，以及各子系统之间相互连接的状况。一般通过设计综合布线系统结构图来反映整个系统的结构。综合布线系统结构图中必须反映出信息点分布、信息点与各楼层配线架的连接、楼层配线架与设备间主配线架之间的连接、建筑群配线架之间的连接等信息。</p>
<h4>2.综合布线产品选型</h4>
<p>综合布线的产品选型要根据工程建设单位的实际情况，选择性价比好的产品。为了保证施工质量，整个综合布线系统的产品必须是同一厂家的产品，以确保其相互匹配。</p>
<h4>3.建筑物内部综合布线系统的设计</h4>
<p>主要包含工作区子系统设计、水平子系统的设计、干线子系统的设计、设备间子系统的设计、管理子系统的设计。设计人员必须抓住各子系统的设计要点，结合工程建设单位的具体情况，设计出合理的方案，切记不要生搬硬套。</p>
<h4>4.建筑群子系统的设计</h4>
<p>建筑群子系统的主要设计内容是确定使用线缆的类型和型号，选择切合实际的布线方案。因为该系统的线缆均在室外布设，因此必须选择防水性、抗拉的线缆，并且要考虑线缆的屏蔽和电气保护的问题。</p>
<h4>5.管槽系统的设计</h4>
<p>要根据综合布线六个子系统的设计要求，分别设计各个子系统的管槽系统。管槽系统的设计关键在于选择安装路由、选择管槽类型及规格、选择管槽敷设的方式（明敷或暗敷）。管槽系统的设计还要考虑屏蔽设计和电气保护的问题。</p>
<h4>6.综合布线系统接地与防雷工程的设计</h4>
<p>为了提高抗干扰能力，综合布线系统的电缆及设备的屏蔽层必须接地。配线间和设备间的机柜和设备的外壳、防静电地板必须良好接地，以提高电气防护能力。为了解决防雷问题，综合布线系统的供电系统必须接地、户外进入室内的线缆也必须实施接地。在接地和防雷设计时，必须严格按照有关设计标准和规范进行设计，并达到相关的技术参数要求。</p>
<h4>7.综合布线系统设备及材料预算</h4>
<p>根据上述各系统的设计情况，认真地统计整个工程所需的综合布线设备及材料的型号和数量，并以此为基础计算出整个工程的投标报价。由于此项工作直接关系到投标的成败以及工程的利润，因此必须认真审核，尽量不要出现错漏。</p>
<h3>7.2.3 编写投标文件</h3>
<p>根据国家计委、建设部1985年6月颁布的《工程设计招标投标暂行办法》规定，投标方应向招标机构提供投标文件正本和副本，并注明有关字样，评标时以正本为准。投标文件包括：</p>
<p>（1）投标函；</p>
<p>（2）投标方资格、资信证明文件；</p>
<p>（3）投标项目方案及说明；</p>
<p>（4）投标设备数量价目表；</p>
<p>（5）招标文件中规定应提交的其他资料或投标方认为需加以说明的其他内容；</p>
<p>（6）投标保证金，其金额为投标设备总金额的2%。投标保证金为保函或汇票时出具银行须经招标机构认可。</p>
<h3>7.2.4   方案说明和答辩</h3>
<p>当招标单位发出工程招标文件并组织投标单位到施工现场考察后，为了解答投标单位对招标文件及现场考察的各种疑问，招标单位组织召开方案说明会。在方案说明会上，由招标单位技术负责人就投标单位的各种问题进行解答。</p>
<h4>1.参加方案说明会的人员及职责</h4>
<p>参加方案说明会人员主要由招标单位和投标单位的代表组成。招标单位参加会议的人员有单位的工程项目负责人、技术负责人、采购部门负责人、招标管理机构代表。工程项目负责人是会议的主持人，负有组织会议的责任，并着重说明工程项目的概况。技术负责人主要职责是说明招标文件的技术文档，并对投标单位代表提出的各种技术问题进行解答。采购部门负责人参加会议的目的是了解整个项目的运作过程。招标管理机构代表参加会议的目的是了解工程项目的状况并起到监督的作用。</p>
<p>投标单位参加会议的人员有投标负责人、技术人员，一般为2~3人。其中投标负责人主要负责了解工程的总体概况，特别是关于工程项目的商务部分的要求。技术人员主要就技术方案中的疑问以及现场考察中的问题，做出提问，了解工程项目的技术细节。</p>
<h4>2.方案说明会准备的文件</h4>
<p>招标单位为了开好方案说明会，必须做好认真的准备工作，一般来说方案说明会应准备的文件有：</p>
<p>（1）会议议程；</p>
<p>（2）工程项目概述；</p>
<p>（3）工程项目技术方案；</p>
<p>（4）参加会议人员签到表。</p>
<h4>3.召开方案说明会的程序</h4>
<p>召开方案说明会，主要按以下程序执行：</p>
<p>（1）召开方案说明会前7天，向参加会议的投标单位和招标管理机构发出邀请函；</p>
<p>（2）召开会议前一天，要安排好会议的接待工作；</p>
<p>（3）召开会议前，请参加会议人员在签到表上登记通讯信息，以便以后联系；</p>
<p>（4）由招标单位的工程项目负责人主持会议，介绍参加会议的人员；</p>
<p>（5）由招标单位的工程项目负责人说明工程项目的概况；</p>
<p>（6）由招标单位的技术负责人说明工程项目的技术要点；</p>
<p>（7）自由提问和答辩，由投标单位就工程项目的疑问进行提问，由招标单位相应负责人员进行解答；</p>
<p>（8）会议结束前，由招标单位的工程项目负责人进行会议总结；</p>
<p>（9）欢送参加会议的各单位代表。</p>

bendanme · 发表于 2009-4-29 11:32:00

 
<h2>7.3    工程监理</h2>
<p>根据国家、地方建设行政主管部门制订的有关工程建设和工程监理的法律、法规的规定，工程施工必须执行工程监理制度，以确保工程的施工质量，控制工程的投资。</p>
<h3>7.3.1 工程建设监理的定义</h3>
<p>工程建设项目监理又称工程建设监理(简称工程监理)本书统称为工程建设监理。</p>
<p>目前，国内对工程建设监理一词尚无真正表示其本质特征或能确切而简要的定义，但从字面上分析和运用中证实，它的确切涵义应该是对一个工程建设项目，需要采取全过程、全方位、多目标的方式进行公正客观和全而科学的监督管理，也就是说在一个工程建设项目的策划决策、工程设计、安装施工、竣工验收、维护检修等阶段组成的整个过程中，对其投资、工期和质量等多个目标，在事先、中期(又称过程)和事后进行严格控制和科学管理。</p>
<p>目前，在某些通信工程建设项目中却常常把工程建设监理与施工监理混为一谈，看作等同的涵义。从上面定义可以看出，施工监理只是工程建设监理全过程中的一个短暂的施工阶段，显然不是全过程监理。因此，这两个词不宜等同混用，必须予以区别。</p>
<h3>7.3.2 工程建设监理目的</h3>
<p>在我国建设部、国家计委于1995年联合颁布的《工程建设监理规定》的文件和有关规定中，对工程建设监理的目的有明确的规定，主要是为了确保工程建设项目的质量，提高工程建设项目的管理水平，充分发挥投资效益，并使我国工程建设监理事业适应国际建设市场要求，建立具有中国特色的工程建设监理制度，促进我国各项工程建设事业健康发展。</p>
<p>工程建设监理是一项综合性的管理业务，主要是按照行政法规（如监理法规和合同法等）和各种制度（如财务制度）进行监督管理。它的工作内容既包含有经济的（如工程概、预算定额和各种费率），又有技术性（如各种设计和施工技术标准及规范）等各方面监督管理，其工作性质涉及咨询、顾问、监督、管理、协调、服务等多种业务。它们之间错综复杂、互相渗透、不易独立或分割。具体来说一个工程建设项目在实施过程中，要严格要求工程建设监理单位和从事这项工作的管理人员，必须依据工程建设行政法规、经济指标和技术标准以及有关规定，综合运用法律、经济、行政、技术各个方面的规定要求以及相关政策，约束所有参与工程建设项目的单位和成员，减少和消除在实施过程中所有行为的随意性和盲目性，以免造成错误或不良后果，确保在工程建设项目整个过程中各种建设活动和行为的合法性和科学性，从而得到正确而理想的目标。</p>
<p>工程建设监理的全面要求是对工程建设项目的投资、质量和进度等目标，进行切实有效的控制和管理，对参与工程建设项目的各方，要求共同实现合同的约定，这就是具体实现工程建设项目最佳的综合效益，也是最终的目的。</p>
<h3>7.3.3 工程建设监理的作用</h3>
<p>在我国实行工程建设监理起步较晚，目前，在通信工程建设领域中仍处于初级阶段，但是工程建设监理体制的实施，已经成为我国通信工程建设领域中的一项基本制度。在不少通信工程中（包括综合布线系统工程），实践结果证明，工程建设监理制对于确保工程质量、控制工程造价和加快建设工期以及在协调参与各方的权益关系都发挥了重要的作用，这是国家、社会各界以及有关方面都已接受和认可的。这就证明，实施工程建设监理制是势在必行．且是一项重要的关键性举措。</p>
<p>根据我国子1988年开始实施工程建设监理制，迄今已有十余年，在不少工程(包括通信工程)中都普遍具有以下作用和效果：</p>
<p>（1）全面提高工程建设项目的整体质量，确保各项工程建设项目都能正常运行，为国家增加各项效益和增强综合国力创造有力的物质基础。</p>
<p>（2）有利于提高基本建设领域中的工作效率，缩短工程建设周期，加快和促进建设进度，形成平稳而高速发展的态势。</p>
<p>（3）充分发挥各方面的潜力，共同采取切实有效的措施，全面控制工程建设投资，在保证工程质量和工程进度的前提下，节约工程建设费用。</p>
<p>（4）由于工程建设监理单位和人员直接参与工程建设监督管理，有利于精简建设单位的组织机构和减少管理人员。</p>
<p>（5）引入工程建设监理的先进管理体制，不仅提高我国工程建设事业的管理水平，也有利于尽快与国际惯例接轨，且可参与国际市场竞争。</p>
<h3>7.3.4 综合布线工程的质量监理</h3>
<p>综合布线工程的施工监理一般可分为三个阶段：施工准备阶段监理、施工阶段监理、工程保修阶段监理。</p>
<h4>1.施工准备阶段监理</h4>
<p>工程施工前，监理人员必须明确自己的责职，熟悉设计方案和合同文件，并到施工现场进行复查以检查施工图纸是否有差错。施工前主要的监理工作有以下内容：</p>
<p>（1）审查开工报告；</p>
<p>（2）召开第一次工地会；</p>
<p>（3）审批工程进度计划、审查施工组织设计方案；</p>
<p>（4）审查承包单位的质量保证体系和施工安全保证体系；</p>
<p>（5）检验进场的设备和材料；</p>
<p>（6）检查承包单位的保险及担保，签发预付款支付凭证等；</p>
<p>（7）审查承包单位的资质；</p>
<p>（8）施工现场技术、管理环境的检查；</p>
<p>（9）组建建设单位、设计单位、承包单位、监理单位共同进行设计交底工作。</p>
<h4>2.施工阶段的监理</h4>
<p>（1）施工前的环境检查</p>
<p>1）检查楼层工作区、配线间、设备间的土建工程是否已全部竣工；</p>
<p>2）检查建筑物内顶留地槽、暗管、孔洞的位置、数量、尺寸是否符合设计要求；</p>
<p>3）检查楼层配线间、设备间是否提供了可靠的施工电源和接地装置；</p>
<p>4）检查楼层配线间、设备间的面积、环境温、湿度是否符合设计要求和相关规定。</p>
<p>（2）对施工前承包单位的器材检查给予确认</p>
<p>1）施工前应对工程所用机架和线缆器材外观、规格、数量、质量进行检查，是否有无出厂检验证明材料或与设计不符的情况；</p>
<p>2）检查线缆的电气性能，一般采取在同一批电缆的任意三盘中截出100m长度进行抽样检测；</p>
<p>3）对光缆进行光纤衰减测试，检查是否应符合出厂测试数值报告。</p>
<p>（3）设备安装的随工检查</p>
<p>1）检查设备机架和信息插座的规格、外观是否应符合设计要求；</p>
<p>2）检查机柜和安装件是否有油漆脱落现象，检查配线设备、信息插座外观和接触是否良好齐全，各种螺丝是否紧固，防震加固措施是否良好，安装是否符合工艺要求；</p>
<p>3）检查线缆及器材的屏蔽层是否可靠连接，接地措施是否良好。</p>
<p>（4）电缆、光缆的布放随工检查及隐蔽工程签证</p>
<p>1）检查电缆桥架及槽道安装位置是否正确，安装是否符合工艺要求，接地是否符合设计要求；</p>
<p>2）检查线缆布放的路由、位置是否正确，是否符合布放缆线工艺要求；</p>
<p>3）对隐蔽工程进行验收，包括埋在结构内的管路、利用结构钢筋做的避雷引下线、埋设及接地带连接处的焊接、不能进入吊顶内的管路敷设及直埋电缆等。</p>
<p>（5）电、光缆终端的随工检查</p>
<p>主要检查信息插座、接线模块、光纤插座、各类跳线和接插件接触是否良好、接线有无错误、标志是否齐全，安装是否符合工艺要求。</p>
<p>（6）工程电气测试的随工检查</p>
<p>1）电气性能测试包括线缆、信息插座及接线模块的测试；</p>
<p>2）系统测试应包括连接图、长度、衰减、近端串扰等规定的测试内容；</p>
<p>3）检查系统接地是否符合设计要求。</p>
<p>（7）工程总验收</p>
<p>1）竣工技术文件的清点和交接；</p>
<p>2）考核工程质量，确认验收成果。</p>
<h4>3.保修阶段的监理</h4>
<p>保修阶段的监理的重点主要是工程的竣工验收的监理工作，监理的内容包括竣工验收的范围和依据、竣工验收要求、竣工验收程序及内容、竣工作验收的组织、竣工文件的归档。</p>

bendanme · 发表于 2009-4-29 11:33:00

 
<h2>7 .4 工程验收</h2>
<p>工程的验收工作是对工程施工质量的严格检验，对工程质量保证起到重要的作用。工程的验收工作主要分为随工验收、初步验收、竣工验收等几个阶段，每个阶段都有明确的内容和要求。</p>
<h3>7.4.1 工程验收的组织和程序</h3>
<h4>1.工程验收组织</h4>
<p>为了确保工程验收的质量，必须成立一个工程验收组织。工程验收的组织要根据建设项目的重要性、规模大小和隶属关系决定。工程验收组织一般会包括：工程验收领导小组、工程验收小组。</p>
<p>为了保证工程验收的公平、公正、公开的原则，工程验收小组的成员应包含有建设单位、生产单位、设计单位、施工单位及相关的银行、审计、卫生、质监、监理、档案等部门的代表。</p>
<h4>2.验收工作的程序</h4>
<p>按照验收小组规定验收计划、办法、分工、排定具体方法步骤，如工艺质量、性能测试指标、资料、图纸文件、审查造价等，按各专业分工进行。</p>
<p>验收小组是代表国家和上级主管部门来进行验收的有多方代表参加的组织，最后的意见和结论是代表集体，而不是某一单位或个人的签字和意见。要做到严格检查工程质量、审查竣工资料、分析投资效益，对发现的问题应提出处理的意见，并组织相关的责任单位落实解决。验收合格后，才能作全面考核，进行试运行。在试运行阶段发现问题，仍由责任单位负责返修。</p>
<p>初步验收要写出初验报告，竣工验收要写出竣工验收报告，按规定内容由建设单位写出向上级主管部门报送，并经验收小组审查。</p>
<h3>7.4.2 工程验收的内容</h3>
<h4>1.随工验收</h4>
<p>在工程实施过程中，为了随时考核施工单位的施工水平和施工质量，对产品的整体技术指标和质量有一个了解，部分的验收工作应该在随工中进行（比如布线系统的电气性能测试工作、隐蔽工程等）。这样可以及早地发现工程质量问题，避免造成人力和器材的大量浪费。</p>
<p>随工验收应对工程的隐蔽部分边施工边验收，在竣工验收时，一般不再对对隐蔽工程进行复查，由工地代表和质量监督员负责。</p>
<h4>2.初步验收</h4>
<p>对所有的新建、扩建和改建项目，都应在完成施工调测之后进行。初步验收的时间应在原定计划的建设工期内进行，由建设单位组织相关单位(如设计、监理、使用等单位人员)参加。初步验收工作包括检查工程质量，审查竣工资料、问题提出处理的意见，并组织相关责任单位落实解决。</p>
<h4>3.竣工验收</h4>
<p>综合布线系统施工完成并交付使用半个月内，由建设单位向上级主管部门报送竣工报告(含工程的初步决算及试运行报告)，并请示主管部门接到报告后，组织相关部门按竣工验收办法对工程进行验收。</p>
<p>竣工验收的工作主要由现场验收、系统测试、编制竣工文档等环节组成。</p>
<p>（1）现场验收</p>
<p>现场验收由施工方、用户方、监理方三个单位分别组织人员参与验收工作。主要验收工作区子系统、水平子系统、主干子系统、设备间子系统、管理子系统、建筑群子系统的施工工艺是否符合设计的要求，检查建筑物内的管槽系统的设计和施工是否符合要求，检查综合布线系统的接地和防雷设计、施工是否符合求。现场验收的具体内容可以参照综合布线系统的相关验收规范要求。</p>
<p>在验收过程发现不符合要求的地方，要进行详细记录，并要求限时进行整改。</p>
<p>（2）系统测试</p>
<p>系统测试主要是检测整个系统的电气性能是否符合设计方案的要求。系统测试的内容主要遵照综合布线系统的测试标准和规范执行。测试项目要根据系统规定的性能要求而确定，例如5类布线系统的测试项目有连接图、长度、衰减、近端串扰四个项目。具体的测试过程请参考第6章相关的章节内容。</p>
<p>（3）编写竣工文档</p>
<p>工程竣工文档为项目的永久性技术文件，是建设单位使用、维护、改造、扩建的重要依据，也是对建设项目进行复查的依据。在项目竣工后，项目经理必须按规定向建设单位移交档案资料。</p>
<p>竣工文档应包括项目的提出、调研、可行性研究、评估、决策、计划、勘测、设计、施工、测试、竣工的工作中形成的所有文件材料。</p>
<p>竣工文档一般包含以下文件：</p>
<p>l         竣工决算编制说明主要内容</p>
<p>l         项目建设的依据</p>
<p>l         工程概算及概算修正情况</p>
<p>l         固定资产投资计划下达情况</p>
<p>l         资金来源情况分析</p>
<p>l         投资完成情况及分析</p>
<p>l         验收时间及验收部门</p>
<p>l         交付使用资产情况(接收单位的证明)</p>
<p>l         主要技术经济指标</p>
<p>l         工程建设财务管理的经验教训</p>
<p>l         估列资产情况</p>
<p>l         工程遗留问题及处理意见的落实情况</p>
<p>l         验收工作的情况说明</p>
<p>l         竣工技术资料(包括竣工图)</p>

bendanme · 发表于 2009-4-29 11:34:00

 
<h2>7.5  项目鉴定会</h2>
<h3>7.5.1 项目鉴定会程序</h3>
<h4>1.鉴定会的会前准备工作</h4>
<p>鉴定会聘请的专家一般应具有高级专业技术职称，有较丰富的理论知识和实践经验，并具有良好的职业道德。鉴定会前十天应将召开鉴定会的通知和全套技术资料给应邀参加鉴定工作的专家送到，不要在召开鉴定会时临时发资料。需要进行现场测试的，测试组专家必须在鉴定会召开前完成测试工作，并写出测试报告，测试报告需经测试组专家签字。</p>
<p>鉴定会的组织者应做好会务的准备工作。主持鉴定单位以及鉴定委员会的正副主任在鉴定会前应召开预备会，听取成果完成单位关于鉴定会准备情况的汇报，并商定会议的具体议程。</p>
<p>2.鉴定会的一般程序</p>
<p>（1）主持鉴定单位的负责人宣布鉴定会开始，宣读鉴定的批复文件，宣布鉴定委员会名单，报告出席鉴定会专家人数，宣布由鉴定委员会主任或副主任主持技术鉴定；</p>
<p>（2）在鉴定会主任主持下，成果完成单位、专家测试组、用户单位等分别作总结报告、技术研究报告、测试报告、应用报告；</p>
<p>（3）鉴定会主任任或副主任在鉴定会上宣布鉴定意见；</p>
<p>（4）有关领导讲话；</p>
<p>（5）鉴定会结束。</p>
<p>3.鉴定会资料归档</p>
<p>在项目鉴定会议结束后，施工单位将工程竣工文档材料、验收、鉴定会议上所使用的资料、项目鉴定意见书等一起交给用户方的有关部门存档。</p>
<h3>7.5.2 施工单位为项目鉴定会准备的材料</h3>
<p>在项目鉴定会召开之前，施工单位应为会议准备以下材料：</p>
<p>（1）工程项目的建设报告；</p>
<p>（2）工程项目的测试报告；</p>
<p>（3）工程项目资料审查报告；</p>
<p>（4）工程项目的用户意见报告；</p>
<p>（5）工程项目的验收报告。</p>
<p>施工单位所提供的材料必须客观、准确、详细，不允许弄虚作假。为了证明材料的真实性，所提供材料必须由项目负责人签名，并盖上单位的印章。工程项目的测试报告、工程项目的验收报告应由施工方、用户方、监理方三方代表共同签名确认。</p>
<h3>7.5.3 鉴定会材料样例</h3>
<p>施工单位在鉴定会之前，工程竣工验收工作中已形成了工程项目的测试报告和验收报告，工程项目的用户意见报告是由用户方编写的，而编写工程项目资料审查报告很简单，因此会议准备材料中重点是就是编写工程项目的建设报告。</p>
<p>为了方便读者了解工程项目的建设报告编写格式，下面以某医院计算机网络布线工程项目建设报告为例，介绍工程项目建设报告的编写方法。</p>
<h1>某医院计算机网络布线工程建设报告</h1>
<p>报告内容：</p>
<p>（1）工程概况；</p>
<p>（2）工程设计与实施；</p>
<p>（3）工程特点；</p>
<p>（4）工程文档；</p>
<p>（5）结束语。</p>
<p>某网络系统集成公司2004年3月在某医院领导的大力支持下，该医院医学信息科与某网络系统集成公司的工程技术人员经过几个月的通力合作，完成了该医院计算机网络布线工程的施工建设。提请领导和专家进行检查验收。现将网络布线工程实施的情况作一个简要汇报。</p>
<h2>一、工程概况</h2>
<p>某医院计算机网络布线工程由某网络系统集成公司承接并具体实施。该工程于2004年3月，经某医院主持召开的专家评审会评审并通过了《某医院计算机网络系统工程方案》。</p>
<p>2004年3月，某网络系统集成公司按合同要求开始进行工程实施；</p>
<p>2004年6月中旬完成结构化布线工程；</p>
<p>2004年6月20日至30日，完成所有用户点和各种线路的测试。</p>
<h2>二、工程设计与实施</h2>
<h4>1. 设计目标</h4>
<p>某医院计算机网络布线工程是为该院的办公自动化、医疗、教学与研究以及院内各单位资源信息共享而建立的基础设施。</p>
<h4>2. 设计指导思想</h4>
<p>由于计算机与通信技术发展较快，本工程本着先进、实用、易扩充的指导思想，既要选用先进成熟的技术，又要满足当前管理的实际需要，采用了快速以太网技术，既能满足一般用户10 Mbps传输速率的需要，也能满足100 Mbps用户的需求，当要升级到宽带高速网络时，便可向千兆位以太网转移，以较低的投资取得较好的收益。</p>
<h4>3. 楼宇结构化布线的设计与实施</h4>
<p>某医院计算机网络布线工程涉及6幢楼，它们是门诊楼、科技楼、住院处（包括住院处附楼）、综合楼、传染病研究所和儿科楼。计算机网络管理中心设在科技3楼的计算机中心机房。网络管理中心与楼宇连接介质采用如下技术：</p>
<p>l         网络管理中心到综合楼光纤</p>
<p>l         网络管理中心到传染病研究所光纤</p>
<p>l         网络管理中心到住院处光纤</p>
<p>l         网络管理中心到儿科楼光纤</p>
<p>l         网络管理中心到门诊楼5类双绞线连接集线器</p>
<p>l         网络管理中心到科技楼5类双绞线连接集线器</p>
<h4>4. 设计要求</h4>
<p>（1）根据楼宇与网络管理中心的物理位置，所有入网点到本楼（本楼层）的集线器距离不超过100m；</p>
<p>（2）网络的物理布线采用星型结构，便于提高可靠性和传输效率；</p>
<p>（3）结构化布线的所有设备（配线架、双绞线等）均采用5类标准，以满足10 Mbps用户的需求以及向100 Mbps、1000Mbps转移；</p>
<p>（4）入网点用户的线路走阻燃PVC管或金属桥架，在环境不便于PVC管或金属桥架施工的地方用金属蛇皮管与PVC管或金属架相衔接。</p>
<h4>5. 实施</h4>
<p>（1）楼宇物理布线结构</p>
<p>楼宇间计算机网络布线系统结构如图所示。</p>
<p>（2）建立用户结点数</p>
<p>某医院网络布线共建立了339个用户点，具体如下：</p>
<p>门诊楼93个用户点，科技楼73个用户点，住院处130个用户点，综合楼26个用户点，传染病研究所9个用户点，儿科楼8个用户点。</p>
<p>（3）已安装R J-45信息插座数量</p>
<p>在339个用户点中，除住院处9层的917、922房间因故未能安装外，其他各用户均已安装到位。</p>
<h4>6. 布线的质量与测试</h4>
<p>（1）布线时依据方案确定线路，对于承重墙或难以实施的地方，均与院方及时沟通，确定线路走向和选用的器材。</p>
<p>（2）在穿线工序时，做到穿线后，由监工确认是否符合标准后再盖槽和盖天花板，保证质量达到设计要求。</p>
<p>（3）用户点的质量测试。</p>
<p>对于入网的用户点和有关线路均进行质量测试。</p>
<h4>7. 入网用户点</h4>
<p>入网的用户点均用Fluke公司的DSP-100 5类电缆测试仪进行线路测试，并对集线器—集线器间的线路测试结果全部合格。</p>
<h2>三、工程特点</h2>
<p>某医院网络布线工程具有下列特点：</p>
<p>（1）本网络系统是先进的，具有良好的可扩充性和可管理性；</p>
<p>（2）支持多种网络设备和网络结构；</p>
<p>（3）不仅能够支持3Com公司的高性能以太网交换机和管理的智能集线器实现的快速以太网交换机为主干的网络，在需要开展宽带应用时，只要升级相应的设备，便可转移到千兆位以太网。</p>
<h2>四、工程文档</h2>
<p>某网络系统集成公司向某医院提供下列文档：</p>
<p>（1）某医院计算机网络系统一期工程技术方案；</p>
<p>（2）某医院计算机网络结构化布线系统设计图；</p>
<p>（3）某医院计算机网络结构化布线系统工程施工报告；</p>
<p>（4）某医院计算机网络结构化布线系统测试报告；</p>
<p>（5）某医院计算机网络结构化布线系统工程物理施工图；</p>
<p>（6）某医院计算机网络结构化布线系统工程设备连接报告；</p>
<p>（7）某医院计算机网络结构化布线系统工程物品清单。</p>
<h2>五、结束语</h2>
<p>在某医院计算机网络布线工程交付验收之时，我们感谢院领导和有关部门的支持和大力帮助；感谢医院计算中心的同志给予的大力协助和密切合作；为协同工程施工，医院的同志放弃了许多个节假日，许多个夜晚加班加点工作，使我们非常感激。在此，还要感谢设备厂商给我们的支持和协助。</p>
<p>谢谢大家！</p>

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