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小区智能化集成 今日: 3288 |主题: 3936|排名: 27 

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今天跟某小区开发商的小区智能化设计谈判...

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yourbug 发布于: 2006-9-11 18:20 48178 次浏览 250 位用户参与讨论
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101#
zgfleo 发表于 2009-10-8 13:08:00
还没碰到过给设计费的工程
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102#
tonimhc 发表于 2009-10-9 19:53:00
开发商对于智能化只是需要一个虚名,借以打广告,卖房子。实际可有可无,设备用好点房子又不会更值钱,所以开发商无一例外都在这上面拼命压缩费用,所以小区智能化不好做,挣钱难。
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103#
czhaobo 发表于 2009-10-10 10:51:00
    如果工程中标或由设计公司去施工,设计费应该免受,如果是别的工程商施工,甲方应该支付设计费,这是知识产权。
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104#
jlydw 发表于 2009-10-10 12:28:00

      到目前,造成楼主所说的情况原因很多:职能部门监管不利、智能化行业混乱、开发商思想不正确等等。

      职能部门监管不利。这是历史原因,智能化最早的子系统是安防,主要在金融和机场、海关、博物馆等重要的场所应用,那时的主管政府部门是公安部门。安装的场所都是对我国的经济、主权、安全等有直接影响的,所以,必须安装。随着我国改革开放,经济的不断提高,智能化系统的不断完善,也越来越得到普及。涉足的领域也越来越多,包括建设领域。还有随着我国法律的不断完善(行政法的颁布),公安部门已不能单独管理,建设部门也无权单独管理,信息产业部门亦如此。虽设计资质由信息产业部审核签发,安防又由公安部门审核签发,而施工又完全依建筑行业执行。所以造成目前职能部门监管不利的局面。

      智能化行业混乱。恶性竞争、产品质量低劣、设计粗糙、利益不当、施工人员管理水平和技术水平低下等等。目前国内基本上是工程商设计-施工-验收一条龙,设计是为施工服务的,当然会利益最大化了。

      开发商思想不正确。建筑智能化系统最早是为了给开发商在销售上增加买点,后来都上了,就不亮点可言了,就成了鸡肋了。所以开发商在思想上认为只要有就可以了,当然越便宜越好了,降低成本,减少投资,是利润最大化。

      随着社会的发展,这个行业会越来越好的。

                                                                       个人观点,谨供讨论。

[此贴子已经被作者于2009-10-10 12:31:29编辑过]
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105#
zhuxl1986 发表于 2009-10-13 11:54:00

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106#
wy97041 发表于 2009-10-13 22:35:00
同意楼主的,设计费还是要拿的,毕竟也是种脑力劳动
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107#
大漠之情 发表于 2009-11-6 22:26:00

这是各取所需,但对于整个行业的发展来说有时却是极为不利!要让智能化这个比较前端的一个新生产业健康发展需要的是我们所有的人去正确的认识,去合理的引导。这样才能让这个朝阳产业健康蓬勃发展

以下是引用fller在2006-9-26 16:17:00的发言:

说句题外话:

     首先楼主的贴子我认为写的很好,是不可多得的讨论文章。

     放眼看论坛,技术贴、方案贴、商务贴、垃圾贴遍地开花。

     像这样的精品讨论贴却被淹没其中,再看看回复人数和点击量也寥寥无几。

     这样的现象是一种悲哀吗,还是人们都太浮燥。

     开发商(采购人)发贴就想找便宜产品,

     厂家发贴就想多卖些产品,

     集成商发贴就想揽些工程,

     技术工程师发贴就想收集更多的技术资料,

     能静下心来看贴回贴的人,仔细思考楼主观点的人又有几多呢。

 

 

[此贴子已经被作者于2009-11-6 22:26:25编辑过]
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108#
job324 发表于 2009-11-8 20:07:00
楼上所说极是,但现在的社会太浮躁。混乱无序。少了那份踏实和淡定。
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109#
dwhwr110 发表于 2009-11-9 14:18:00
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
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110#
sail1394 发表于 2009-11-9 15:08:00
关键是中国什么都缺,就不缺人!!再有甲方的对弱电系统认识,理念和意识,当然还有市场!!有好的市场和弱电技术的发展分不开的,但是弱电技术不是谁能开发出来的,大家都在跟风,设计的含金量不是太高,我觉得大家必须结合照明设计或者装修设计之类的一起学习,否则弱电的现有市场面儿太短版。。
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111#
左岸的风 发表于 2009-11-9 15:11:00
同志们努不努力,国情就这样。
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112#
sail1394 发表于 2009-11-9 15:12:00
弱电毕竟技术都在厂家那里,在家居中还是个功能使用,貌似和家电没什么区别,要想大家以后腰板硬就得开拓出更有设计含金量的设计理念来,光会用产品不算什么设计,但是从技术上来说,每一个弱电系统都可以说是一个学科,貌似我们又不是做学术研究的,那么我们该如何在设计上有所突破和有所开拓我觉得是大家思考的问题所在。市场被诸多因素决定着,但是我们自己的设计含金量,理念及层次的开发短版才是最重要的。。
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113#
hatiger 发表于 2009-11-11 10:15:00
反正我们是没有过设计费的
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114#
筑我 发表于 2009-11-11 11:59:00

入行新手,略知一二

 

现在的智能建筑只能是千篇一律的复制品

 

能够真正有自己的设计思想在里面的,罕见

 

真的希望,能够一位老者精心雕刻自己的艺术品一样去设计自己的智能系统

 

可是现实的情况有逼着同行们,不按常规出牌

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115#
llysuchang 发表于 2009-11-16 17:22:00
这个东西太好!完全无敌了!学习中!
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116#
danger444 发表于 2009-11-17 11:38:00

我们无法改变现实就只能改变自己

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117#
默读伤悲 发表于 2009-11-17 18:59:00
设计院全套建筑设计取费要30元/平方呢,弱电的设计不取费也太不合理了
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118#
davidyeah 发表于 2009-11-18 13:57:00

对于一些不能收设计费或者没有很大把握能拿下的项目,我都不会花精力去给做有针对性的设计,先丢个COPY的方案试试。

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119#
unicityboy 发表于 2009-11-18 17:12:00
设计费? 从入行到现在  都没听过 ! 
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120#
trancell 发表于 2009-11-19 16:47:00
深圳市畅想智能技术有限公司是专业从事别墅小区智能布线箱/别墅小区弱电箱、楼宇对讲设备(可视/非可视)、智能灯光系列设备的销售厂家(另承接别墅小区综合布线系统工程/弱电工程)
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