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抱怨房价太贵买不起得朋友请进,绝非危言耸听...

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木木-_-b 发布于: 2004-11-26 10:59 1150 次浏览 12 位用户参与讨论
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最近看到不少帖子感叹房价上涨,希望房子跌价,更有人在散布房产泡沫论号召大家抵制房产商不要买房。 其实这种看法过于偏颇,房价下跌对大家都没有好处。日本房产泡沫破灭,随之而来的是长达10年的经济萧条。香港的情况也类似。从供求关系来看,我国人均住房面积远远低于发达国家;每年新增数百万的就业人口对于生产用地(办公楼、工厂)的需求也是非常庞大的数字;而节假日人满为患的游乐场所也显示我们对于娱乐用地的巨大需求。也就是说,其实目前对于房地产,还远远还没有到供大于求的程度。 下面试用经济学的“购买力平价”假说分析房产跌价的后果。本人非经济专业,为简单起见这个分析过程不考虑国际资本涌入对于房产业的影响。如果有不当之处请达人指正。 购买力平价假说:假设平均1个工人1年的工资可以买20平方米的房子。如果房产大幅度跌价,1年的工资可以买30平方米,那么一段时间之后工人的工资也会下跌,最后回到1年工资买20平方米房子的水平。 房产价格下跌…… 房产商利润减少…… 房产商资金链出现问题…… 房产商无力归还银行贷款…… 银行呆、坏账增加…… 银行减少贷款…… 需要贷款买房子的人买不到房子…… 房子卖不掉…… 房产商资金链断裂…… 房产商无力归还债务…… 房产相关上游企业如钢铁、能源资金链出现问题…… …… 房产商减少房产项目开发…… 房产商相关行业的需求减少…… 社会总需求减少…… 经济衰退…… 工厂减少生产…… 工人失业增加,工资减少…… 不动产是国民经济的风向标,他的价格是随着经济发展而起落的。特别是中国的一些大城市,房价下跌之时就是经济衰退开始之日。所以,请不要再抱怨房价贵。你现在买不起房子,等到房价跌了你还是买不起。甚至到那时候经济衰退,第一个失业的就是你。现在中国是市场经济,如果你适应不了大城市的市场环境,那你只有去那些你能适应的
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已有12人评论

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好孩子俊杰 发表于 2004-11-26 11:20:00
大家以后可以投资买帐篷
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zfping999 发表于 2004-11-26 14:31:00

看上去很有道理,但这样的推断是不正确的!毕竟中国不是靠房地产一个产业支撑整个国民经济的!

房产价格下跌…… 房产商利润减少…… 房产商资金链出现问题……(不会出现什么问题,只是靠投机的房产商少了,一夜暴富的少了) 房产商无力归还银行贷款……(利润减少不是亏本,这里明显夸大了) 银行呆、坏账增加……(银行给房产商贷款更谨慎了) 银行减少贷款……(银行减少贷款只是针对房产商,不可能对所有的客户) 需要贷款买房子的人买不到房子……(所以不可能出现) 房子卖不掉……(既然能贷款买房子,所以不可能卖不掉) 房产商资金链断裂……(只是利润少了,燕窝、鱼翅少吃了点,给别人的贿络少了点,社会少腐败了点) 房产商无力归还债务……(除非不顾实际拼命圈地,或者根本不想还贷款) 房产相关上游企业如钢铁、能源资金链出现问题……(楼还是那么多,所以不可能出现) …… 房产商减少房产项目开发…… 房产商相关行业的需求减少…… 社会总需求减少…… 经济衰退…… 工厂减少生产…… 工人失业增加,工资减少……(用来吓老百姓的,就是在说,你不买我的房你早晚得穷死!但买了房呢?现在就穷死!)

为什么中国搞房地产的那么富有,但建筑工人那么穷!为什么中国人花半生的钱买的房,但房产商还说少赚了。为什么啊!不为什么!因为房产商太黑了!不为什么,因为房产商想一夜成为世界首富!

[此贴子已经被作者于2004-11-26 14:34:09编辑过]
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zxdud 发表于 2004-11-26 15:02:00

为什么中国搞房地产的那么富有,但建筑工人那么穷!为什么中国人花半生的钱买的房,但房产商还说少赚了。为什么啊!不为什么!因为房产商太黑了!不为什么,因为房产商想一夜成为世界首富!

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zhzh_zgq 发表于 2004-11-30 12:06:00
ding
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菲菲 发表于 2004-11-30 12:08:00

南京的房价现在也好高哦

我还想自己买房子呢,估计要过N年了。。

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sczym 发表于 2004-11-30 12:11:00
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yxad 发表于 2004-11-30 12:14:00

买房,想都不敢想,偶坚决反对买房(因偶买不起),住那么高偶怕

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gtsklsq 发表于 2004-11-30 12:15:00
以下是引用zxdud在2004-11-26 15:02:00的发言:

为什么中国搞房地产的那么富有,但建筑工人那么穷!为什么中国人花半生的钱买的房,但房产商还说少赚了。为什么啊!不为什么!因为房产商太黑了!不为什么,因为房产商想一夜成为世界首富!

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linxf 发表于 2004-11-30 16:27:00
房价太贵了,一个月就只能买1平方
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木木-_-b 发表于 2011-9-28 20:20:00

感凯下。。。。。。。。。。。。。

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suincl 发表于 2011-9-30 09:42:00
估计你是搞房地产的吧。。。。
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yekai169 发表于 2011-10-12 10:11:00
太复杂,看不懂。
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