物业管理软件介绍...

物业管理信息系统 一、 系统背景 1998年以来，小区智能化系统在全国迅速普及，现已成为新建小区的标准配置。按照建设部的标准，智能化小区包含了十余个子系统，包括安全子系统、通信子系统、管理子系统等，各系统之间应该有效地进行通讯和集成。但大量工程实例是：所谓的全面智能化就是将各子系统进行简单地叠加, 各子系统之间相互独立，各子系统有自己的管理软件和数据库，缺乏一个统一高效的中央集成管理系统。而实际运行该系统的物业管理公司的人员则要学习不同的子系统的软件操作方法，到不同的电脑上去操作专门的软件来了解各子系统的运作情况。而且物业公司的管理人员的办公场所往往与小区监控中心有一定距离，即便电脑是联网的，但应用软件的各自独立和信息不能共享，使得他们无法及时查询到系统运行状况。因此物业管理公司迫切需要一套小区智能化集成管理软件，来完成对小区内各智能化系统的集中管理与监控。 二、“泰华家园”物业管理信息软件推荐 我公司推荐使用思源物业管理信息软件6.0版其功能如下： 1、功能覆盖整个物业行业 本版本即包括管理公司的内容，又包括管理处内容，涉及物业类型包括住宅小区，写字楼等多种类型，在管理的广度上包括房管、客管、收费、设备、保安、消防、行政、人事、清洁、绿化等，功能覆盖整个物业行业。 2、界面友善，操作方便 本系统全面采取客户自定义模式，可随物业公司所管理的物业或者楼盘的情况而设定，并且各种类别的划分可由客户自行确定。 3、灵活的用户权限管理 用户权限细化到每个功能，用户以不同身份登录，可进入不同的功能模块，并且实现不同的功能。 4、压缩备份 系统可自动或手动对数据进行压缩备份，即可保证数据的安全性，又能节省用户的硬盘资源。 5、使用安全 本系统有很强的保密性和数据安全情况，通过对数据加密和系统权限管理，便各部门只能处理和查询本部门内的工作，保证数据的保密性；同时结合数据备份功能，最大限度的保证数据的安全，不至应各种意外情况使得宝贵的数据损坏或丢失。 6、方便的系统维护 可自动通过电话拨号或internet连接实现远程维护，自动e-mail报修，与局域网 Exchange server交互实现信息流转，自动登录到我公司主页，获得我公司提供的服务。 7、与ms office一体化，实现复杂格式的文档处理 8、强大的报表定义功能 报表可实现多种自定义，同时辅以专业的定制图形分析,为用户提供强大且直观的报表功能。 9、业主档案与租户档案分别记录，并保留相应的历史记录 系统以房间为主线，即有业主信息，又记录租户信息，同时记录相应房间的租售历史，可以查询到该房间的所有业主和所有租户的情况及其家庭（公司）成员情况。 10、强大的收费自定义功能，能方便的满足客户现有的和将来的需求 收费项目可自定义、收费周期可定义，收费类型、收费价格等均可自定义，并可实现金多种方式收费。 11、通用的与银行和财务系统接口 14、主要功能 模块 功能项目及说明 房产资源 提供了对房产资源的全面管理功能，包括物业总体信息：小区、大楼和各房间的基本资料；房产移交验收：提供了按层次划分的房产移交验收的管理功能。用户可以随意增减验收的项目，对于验收项目的记录可以十分方便地进行编辑修改和汇总查询等。 客户管理 提供了以房间为单位，对业主、住户、租户的全面管理，包括入伙登记、客户管理、租赁管理。具有强大的客户信息查询、管理功能。 收费系统 包括了项目标准设定、收费参数设定、选用收费标准、收费数据录入、收费数据计算、费用收取登记、收款凭证管理、收费情况总览、收费数据月结等具体功能模块。除了实现收费数据输入，登记，打印收费通知单等收费报表功能外，还通过对收费项目及收费标准的设定与用户自定义，最大限度地满足不同客户、不同收费方式对收费系统的要求；同时提供费用总览、查询、图形分析等功能；支持不同银行的划款功能。 客户服务 提供二次装修、服务派工、违章管理等功能。 工程设备 包括设备档案、故障维修、图纸资料等功能。 环境管理 主要包括卫生保洁和绿化管理两大项管理功能。 保安消防 包括了重大事件、警械配置、停车场管理、消防片区等功能。 社区文化 主要包括社区活动组织和公共关系管理两大项管理功能。 行政管理 包括人事管理、会议记录、工作计划、公司文档等功能。其中人事管理包括组织架构、人事档案、规章制度模块。各种文档的管理，可与微软Office软件无缝结合，大大提高了物业管理公司的文档管理效率及科学规范性。 ISO9000文档 向用户提供全套ISO9002物业管理文档，包括服务质量手册、程序文件、作业指导书、质量记录、外部法规等。用户可以十分方便地检索、查阅到与具体物业管理工作相关的文件、根据自身实际情况参照、套用，并方便地进行修改、编辑，使用户的管理工作得以捷径方式符合ISO9000质量管理体系要求。

不错，很详细。

泰华家园”物业管理信息软件什么地方有下载？