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附件一：家居智能化技术要求和验收规范
家居智能化技术和功能要求
1家居智能化的总体要求
样板房按照《全国住宅居住区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》（试行稿）的要求，达到三星级智能化小区的标准。
2智能家居产品要求
2.1．总体要求
Ø 供应商提供的产品必须具备相应的产品生产许可证、质量认证以及安全认证，对于没有上述证书的产品将不予以采纳。
Ø 产品必须具有简体中文操作界面。
Ø 所提供的产品造型美观大方，适合高档家庭使用。
Ø 系统调试安装方便容易，对于甲方提出的合理的技术及集成要求必须给予积极配合。
Ø 家居控制中心可以联网，对内提供RS485接口。
Ø 具备良好的性价比。
Ø 有比较详细的操作说明手册。
2.2．安防产品功能要求
Ø 联网简单、可靠：采用LAN作为安防或控制信号传输通道。
Ø 8个防区, 可扩展至无限个控制点：设备可以分区布防并提供被动红外探测、门磁、窗磁、煤气探测、烟感、温感、紧急按钮等接口，其中紧急按钮、煤气、烟感、温感为24小时防区。
Ø 各个防区之间具备逻辑判断功能：防区之间提供逻辑判断功能，有效的降低误报次数，要求可以根据实际的室内探测器的安装情况进行方便的配置。
Ø 报警产生后，可以联动某些家电产生动作：在发生报警时，除了提供警铃、警灯工作的信号外，还必须提供继电器输出信号触发相关的家电（比如灯光）产生动作，具体联动的设备可由用户配置。
Ø 具备断线保护功能：安防报警主设备具有端口状态检测功能，当探测器或通信线路发生故障时，可以向家居控制中心提供断线报警。
Ø 具备记录查询功能：自动记录并保存报警记录，供住户查询。
Ø 提供多种布防和撤防方式：提供无线布防和撤防功能，提供远程通过网络和电话的布防和撤防功能，提供远程手机短消息撤布防功能。
Ø 远程手机短消息报警和网络报警。
Ø 远程手机短消息报警记录查询和本地报警记录查询。
Ø 报警声光响应。
Ø 布防探测器检测及状态提示，布防时主机自动检测探测器状态并具备控制器状态提示功能。通过网络、电话、手机等远程布防时也必须提供图形、语音、短消息等的形式的探测器状态提示功能。
Ø 提供备用电源和欠压报警功能。
2.3．家电控制产品功能要求
Ø 8个控制点,可扩展至无限个控制点。具体要控制的设备包括：家庭内每个房间及厅的空调均能纳入智能控制，但只需控制其开关（控制信号为红外信号）；控制客厅1个双轨电动窗帘纳入智能控制；控制厨房内的一个电源；控制客厅的吊灯（1个开关点）。
Ø 家电的控制提供多种形式：对于同一个家电，提供远程控制、本地控制等多种方式。
Ø 远程控制功能：远程控制包括电话、网络、手机短消控制等多种方式。
Ø 远程通过网络浏览器控制。家庭主机内建WEBSERVER及 TCP/IP模块,直接连接TCP/IP网络,全系统10M高速运作,不须网关或电脑
Ø 本地提供多种控制方式：本地可以提供通过开关、无线遥控等控制灯（继电器信号）、空调（红外信号）等家电。
Ø 本地控制支持无线PAD，但是不必建立外部网络。
Ø 红外端口数量要满足6个红外设备（包括4台空调，2个电动窗帘）的基本需求，即至少要有12条红外指令，并且系统支持红外学习功能，红外学习满足一次学会，操作简单。
Ø 具备设备分组控制功能：提供设备分组功能，对于同一个组里的设备可以通过一个动作完成对所有设备的操作。分组必须简单、灵活。
Ø 提供时间和程序控制功能：可以通过预编程设置家电的工作模式，比如白天/黑夜模式等，家电根据编程情况工作。
Ø 提供声音或文字操作提示功能。
2.4．可视对讲产品功能需求
Ø 可视对讲功能
² 来访者与住户通话
² 来访者与管理员通话
² 管理员与住户通话
² 住户与管理员通话
² 来访者、住户、管理员三方通话，均双向保密
² 户内可以安装多台分机，分机之间可以实现对讲
Ø 可视功能
² 户内机可监视门口情况
² 管理中心可以监视监视每个门口情况。（一次监视一个门口）
² 当门口机呼叫管理中心时，管理中心显示门口机的图象
Ø 遥控开锁功能
² 住户确认来访者后，通过室内机按键遥控开锁；
² 管理员可以通过管理机遥控开启各个楼栋的门口电锁
² 提供多种开锁功能
Ø 门口机的需求
² 提供IC卡开门、密码开门、管理中心遥控开门、住户遥控开门等多种开门形式
² 具备可视门铃功能：提供的系统必须包含住户门口可视门铃
Ø 提供备用电源和欠压报警功能。
Ø 提供的电控锁必须可靠，当门未关闭好或长时间（时间长短可以设置）未关闭时，要能通过门口机给管理中心提供报警信号。
Ø 管理中心要能查看每个门的开关情况。
Ø IC开门要能和小区的一卡通系统共用同一张卡。
Ø 可视屏幕为彩色LCD，显示面积不少于5.6英寸。
Ø 对于可视对讲子系统，特别是彩色LCD显示屏的寿命，必须提供至少15年的质量保证。
2.5．四表远程抄送
Ø 可通过网络和家庭控制器查看表具读数及上月的读数和费用记录。
Ø 通过家庭控制器、PDA、互连网等查看表具读数。
Ø 必须具备表具的防剪切报警或故障报警功能。
Ø 已取得有关公用事业部门的认证(包括系统对表具的读数等的认可)。
Ø 提供备用电源和欠压报警功能。
Ø 系统对表具读数的精度要求：误差＜ 1 ‰ 。
2.6．住户信息功能
Ø 具备信息发布功能。
Ø 管理中心可以向用户发布短信息，并在信息到达后向住户提供声光或图形提示。
Ø 住户通过互连网，远程发送留言至家中智能控制面板显示。
Ø 住户通过手机短消息，远程发送留言至家中智能控制面板显示。
Ø 通过键盘中文输入，发送短信息至监控中心功能。
Ø 通过键盘中文输入，发送短信息至手机。
Ø 住户可以通过网络远程读取家庭主机的信息。
Ø 信息可以是语音或文字显示的方式。
2.7．产品性能需求
Ø 操作简单，适合老人小孩使用。
Ø 操作界面友好，显示清晰。
Ø 安防产品必须可靠，误报警率小于千分之一，对于因非人为因素产生的误报警，必须要有过滤措施。
家电控制产品必须安全。
2.8．手机短消息功能
Ø 手机短消息接收报警。
Ø 手机短消息报警记录查询。
Ø 远程手机短消息撤布防及紧急求助报警。
Ø 通过手机短消息远程发送留言至家中智能控制面板显示。
Ø 通过键盘中文输入发送短信息至手机短消息。
3家庭智能控制中心要求
Ø 每户具备一个家庭智能控制中心，分客厅控制、主人房控制两大部分。其中要求客厅控制部分固定在进门墙面上，主人房控制部分是可移动式，采用遥控方式。
Ø 控制器状态图像及文字提示。
Ø 客厅控制部分功能包括：2.1～2.6功能。
Ø 主人房智能键盘控制面板(无线式)功能包括：2.1、2.2、2.3、2.5、2.6功能。
Ø 可连接无线网络 PDA控制功能包括：2.1、2.2、2.3、2.5、2.6功能。
Ø 中文8字 X 4行LCD液晶屏, 可以显示8 X 64之图像。
Ø 控制面板按键采用轻触式或触摸屏系统。
Ø 直接连接TCP/IP网络,全系统10M高速运作,不须网关或电脑。
Ø 家庭主页功能，家庭控制中心提供家庭主页，住户要能编辑该页面。并且可以通过管理中心被动下载新页面。
Ø 控制面板具有安全密码设定功能，一般状态（适合工人、客人使用）具有智能控制基本功能，加密状态（主人使用）具有全部系统功能，使用加密状态必须通过密码验证。
4户内有线电视接入
4.1信息点包括：每个房间（包括工人房）、厨房、主人房卫生间、客厅、饭厅各一个。（具体见表一）
4.2 有线电视2线入户，其中1线加接1进6出放大器，引入除客厅和主人房外的其它各室；另外1线，接2分配器(由省有线台提供)引入客厅和书房。
5户内宽带网接入
5.1 计算机信息点包括：每个房间（工人房除外）和客厅各一个。（具体见表一）
5.2 1根超五类双绞线入户，接入布线箱8口10M HUB，引入各室。
6户内电话接入
6.1 电话信息点包括：每个房间（含工人房）、厨房、主人房卫生间、客厅各一个。(具体见表一)
6.2 1根超五类双绞线入户，接入布线箱1进8出小总机，引入各室。
7智能布线箱
7.1．智能布线箱采用入墙式安装（墙立面暗装），使用金属材料或阻燃材料，箱门带锁销机构；
7.2．箱内带有网络集线器、电话小总机、理线器、有线电视分线器；
7.3．箱内器材需按模块形式分布，并有明确的标示措施。
8实现集成方面的功能需求
8.1．提供集成软件数据接口。必须满足集成商提出的集成方面的接口要求，或根据集成商的要求提供数据库接口或接口函数等。
8.2．有责任协助集成商完成家居智能化系统的集成。
8.3．通过管理中心的管理软件要能实现报警确认，并实现报警信息的自动复位。当住户报警信息到达管理中心后，由值班保安人员确认，电脑自动记录确认数据，然后报警自动复位，但仍保持报警识别，直至保安人员处理解决问题后手动解除报警识别。
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