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标题: 一个老小区的智能化系统维护价格应该如何去做？ [打印本页]

作者: jeffy 时间: 2010-3-11 08:46
标题: 一个老小区的智能化系统维护价格应该如何去做？
如题，小区智能化系统已经有三五年时间，目前问题是千疮百孔，按常理，是很不想接这样的小区维护的，一是因为对施工线路不熟悉，二是因为电子产品使用年限所致，维护起来，难度很大，所以很难估算出维护成本，企望有高手可以指点一二，谢谢！

作者: fmtv2005 时间: 2010-3-11 08:49
学习中，有高手来回答一下啊！！！！！！！

作者: sman0900 时间: 2010-3-15 19:16
我也想知道这样的维护成本

作者: chx1019 时间: 2010-3-18 17:12

这是一个维保的报价。

[attach]43975[/attach]

作者: 卞友贵 时间: 2010-3-19 21:40
我是专业从事小区弱电系统维修维护的，按我的经验，，1要看系统的品牌。2要看厂家的售后服务，3要看施工工艺。才能决定维修维护成本。

作者: raintcy 时间: 2010-3-20 10:04

看一下设备的是哪个厂家里的，是否可以联系上，产品是否过了保修期。

维护的话。你只要估计人工费用就可以，其它产品坏了，修的费用有小区承担

作者: 青天在上 时间: 2010-3-20 18:19

顶一个

作者: kiuuy001 时间: 2010-3-23 17:17
我也想做这样的生意

作者: huzhen1030 时间: 2010-3-23 23:12
一般这种维保只能大致计算一下人工费，设备坏了要另外收费的

作者: kendada 时间: 2010-3-29 09:57

谢谢，我怎么不能下载

作者: click888 时间: 2010-3-29 22:03

stud

作者: 丰润安防 时间: 2010-7-2 11:35
学习学习

作者: adger 时间: 2010-7-2 16:37
学习

作者: tom1981127 时间: 2010-7-3 10:18
维保多数按平方算，按户数算

作者: hejun11200 时间: 2010-7-7 15:23
很想知道这个成本到底要怎么估算，现在接到一个老小区的维保，小区建的有4,5年的时间了，门口机都是坏的，室内设备应该没有问题，现在物业在考虑换新设备，成本是有点高，维修起来的话不知道成本怎么算？？？

作者: tongyudianqi 时间: 2010-7-8 08:55

维护是只计算人工费用的，设备损坏的费用是由小区自己承担的，如果总包的话你要先给对方提供一个损坏或需要升级设备清单以及报价，如果对方同意的话再谈人工，或者给个总体报价，技术好的一个人搞定还是可以做做的！

作者: jiali711 时间: 2010-7-9 10:11

老小区的维保还真成问题，物业部分想花很少的钱。让我们完成很大部分的施工维保问题。

作者: 索骥 时间: 2010-7-9 23:28

我有一小区维保正在做，一百来户的住宅楼，可视对讲系统、监控系统及巡更，收费一年2000块，设备更换费用除外，

作者: z38043313 时间: 2010-7-13 11:08
维护你接下来吧，后期的工程都是你的，前期不怕苦后期会好的

作者: xiaji0019 时间: 2010-7-13 11:33

深奥。。。。。。。。。。。。。。

作者: 深蓝8989 时间: 2010-7-19 16:35

对于这类项目一般都是给出人工费用，这个费用可以按照维保时间来适当调整。然后，出具各系统的调研报告，详细说明系统存在的问题和必须更换的设备情况，另外有些可以维修的设备也应该列出大概的正常运行时间，这些工作都到位了，相信能给出一个双方都能接受的合理价格来！

作者: 心意 时间: 2010-7-20 12:16

老小区，考虑的多啊，楼主多考虑一下，行的话可以做。具体要根据小区的弱电现在是什么情况。维护难度，细算成本吧

作者: dhict 时间: 2010-7-21 11:22
学学

作者: aming0318 时间: 2010-10-4 16:25
小区维护只管接接下来后想办法让小区换线换设备，这是我老板的经营策略

作者: scheat 时间: 2010-11-4 13:23
还在攒积分啊

作者: befly 时间: 2010-11-16 10:59
很难做这个

作者: kevin0111 时间: 2010-11-17 19:10
分数不够呀要命呀

作者: zhuyixiang 时间: 2010-11-18 14:41
4楼的那个文件下来了，但是不知道那里面的3.6是怎么来的？

作者: jiwanghhd 时间: 2010-11-21 17:40

（一百来户的住宅楼，可视对讲系统、监控系统及巡更，收费一年2000块，设备更换费用除外，）我的妈呀，我感觉你这也太低了吧，一年就2000块，老系统很容易坏，你这样还发不了一个员工的工资呢，怎么做利润啊无语……

作者: jiwanghhd 时间: 2010-11-21 17:41

上次我们公司就在一十几层的住宅楼做小小的项目维护，也几万块呢。

作者: zbxll 时间: 2010-11-27 08:38

先和物业定一个现场勘测的费用，把线路，

设备等的情况记录下来，细化出来，

核算设备维修成本和人力成本，

以及前期维修及后期维保的费用，就可以了。

作者: shilei 时间: 2010-11-27 16:51
看看

作者: wlping1314 时间: 2010-11-28 14:02

我做维保这行有七八年了，根据我的经验，很多做楼宇对讲的厂家都不存在了，你首先得查讯一下厂家还有没有，再检查主机、分机、解码器、线路的故障范围，厂家还有售后就可以咨询到价格。然后可以估算一下你的成本，包括更换的零部件和你的人工。这样自己有了底价就可以同物业谈了，整体更换几乎是不可能的，所以维修费用前期可以算高点

作者: wlping1314 时间: 2010-11-28 14:04

还有什么不明白的可以加我QQ

作者: 战狂刃 时间: 2010-11-29 14:25
受教了，学习

作者: 落花之夜 时间: 2010-11-30 11:03

21/31/33楼的正解

首先要了解要维保项目

具体情况，具体分析

作者: 咖啡80 时间: 2010-12-1 15:59
值得参考

作者: 叁人行 时间: 2010-12-1 21:37
刚开始，我也以为2000元够了。不过看了你的回复，觉得也在理。

作者: 叁人行 时间: 2010-12-1 21:39
我这里有一个小区，现在监控有5台需要维修了的。我报价人工费3000元。其它的设备，线材另算，不知道这样做不做得下来。

作者: a2006 时间: 2010-12-2 16:18
算个人工费，设备费用另算。

作者: 瑞金robin 时间: 2010-12-13 19:15

维护（服务行业）是很有增值空间的。，关于小区维保你主要测算你的人工成本，其他设备维修的费用都可以踢给物业我们一般按用户数量来算像上海一个小区（含监控、周界、住户报警、可视对讲、巡更）差不多在4-6块一户一月

作者: fdm2008 时间: 2010-12-13 22:19
攒积分

作者: fdm2008 时间: 2010-12-13 22:21
再攒个

作者: fdm2008 时间: 2010-12-13 22:21
再来次

作者: fdm2008 时间: 2010-12-13 22:22
four

作者: fdm2008 时间: 2010-12-13 22:22
five

作者: fdm2008 时间: 2010-12-13 22:22

six

作者: fdm2008 时间: 2010-12-13 22:22
seven

作者: youpeiling 时间: 2010-12-14 09:12
按户数算

作者: passing1211 时间: 2010-12-14 15:55

学习学习。

作者: candyjump 时间: 2010-12-14 16:16
算人工就行了吧

作者: 两碌木 时间: 2010-12-29 23:48
学习中...我也想下载来看看

作者: ccmingshengkj 时间: 2011-1-2 13:19

很挠头的事

作者: njjkzb 时间: 2011-1-7 13:34
没做过，学习

作者: daixinzzh 时间: 2011-1-9 13:23
算个人工费，设备另算

作者: 浮水香蕉 时间: 2011-1-19 17:12

看一下设备的是哪个厂家里的，是否可以联系上，产品是否过了保修期。

维护的话。你只要估计人工费用就可以，其它产品坏了，修的费用有小区承担

作者: jyj517800 时间: 2011-1-29 23:39

以下是引用索骥在2010-7-9 23:28:00的发言：

我有一小区维保正在做，一百来户的住宅楼，可视对讲系统、监控系统及巡更，收费一年2000块，设备更换费用除外，

才2000元/年，如果开车的话估计还不够你的油钱吧

作者: 信诺科技 时间: 2011-2-9 15:19
我感觉费用单算比较好一些，等系统恢复正常后在签维护合同。

作者: laurie 时间: 2011-2-15 10:22
好东西

作者: laurie 时间: 2011-2-15 10:22
真的是不错的问题

作者: chenweijiegd 时间: 2011-2-16 10:35
2000也有人做？中部地区这边的价格是每户每月1-2元，可视1元，非可视2元。设备另算。监控周界按系统的大小和维护量算。

作者: chenweijiegd 时间: 2011-2-16 10:37

是非可视1元，可视2元。业务很好接。

作者: zhx13211953 时间: 2011-2-16 16:48
1要看系统的品牌。2要看厂家的售后服务，3要看施工工艺。

作者: zhx13211953 时间: 2011-2-16 16:48
学习学习

作者: ws1497 时间: 2011-2-20 07:23
学习学习

作者: TTKJ 时间: 2011-2-21 15:48

新手路过也希望能了解有关维保的问题

作者: zshj0027 时间: 2011-2-28 22:48
愿闻其详，看看各位高手的意见。

作者: zshj0027 时间: 2011-2-28 22:49
旧的换了不能用了，再装上新机子，维护费，还有安装费用，不是很懂

作者: myok88 时间: 2011-3-1 23:51
不好说，本人没做过此种服务，学习中。

作者: alangyz 时间: 2011-3-2 23:48
得认真算算

作者: 猪哥哥 时间: 2011-3-3 23:47
这个维保费用确实需要，可是不知道怎么算

作者: carolx 时间: 2011-3-5 09:44
可能有些型号都淘汰了吧

作者: smmxkai 时间: 2011-4-9 16:20
学习

作者: EXE1997 时间: 2011-4-10 13:10
多谢了，随便看看

作者: jian2851 时间: 2011-4-11 08:54

学习中。

作者: 上官勾魂 时间: 2011-4-18 11:03
顶顶

作者: yb123 时间: 2011-5-12 18:07
好呀

作者: dhgdhg1818 时间: 2011-5-14 10:15

学习

作者: 无敌白依锐 时间: 2011-5-15 08:55
学习了

作者: 昆明未韵央科技 时间: 2011-5-15 15:46

如果不去现场做一下清算，只能算个人工费，建议还是去现场清算一下再决定如何进行维保

作者: hyc1983 时间: 2011-5-16 11:55
学习

作者: wxfx922 时间: 2011-5-17 09:30
学习了，我们公司正在考虑接一些这样的项目呢

作者: hyc1983 时间: 2011-5-17 20:34
学习

作者: hyc1983 时间: 2011-5-17 20:34
顶

作者: hyc1983 时间: 2011-5-19 10:20
学习

作者: qy330975680 时间: 2011-8-8 18:55
学习中！！！！！！！

作者: sbipmq 时间: 2011-8-8 21:47

2000多一个月吧。

作者: tugang0417 时间: 2011-8-9 12:46
细节很关键

作者: y45929495 时间: 2011-9-7 21:51
看看怎么来做这个。

作者: zye001 时间: 2011-9-8 08:34
1要看系统的品牌。2要看厂家的售后服务，3要看施工难度了。

作者: inzed 时间: 2011-9-9 10:16

以下是引用索骥在2010/7/9 23:28:00的发言：

我有一小区维保正在做，一百来户的住宅楼，可视对讲系统、监控系统及巡更，收费一年2000块，设备更换费用除外，

￥2000？不会亏死？

作者: zm244786800 时间: 2011-9-28 18:12
维保路尾巴长，，，方方面面考虑！！

作者: amwlpeg 时间: 2011-10-13 12:57
学习

作者: 孩子青 时间: 2011-10-25 11:15
学习学习

作者: zjgwell 时间: 2011-10-26 13:14
这是个值得探讨的问题，我们也做这样的业务，像200户的小区一年维护费用也就10000块，当然设备维修除外

作者: 曲阜汇鑫科技 时间: 2011-11-7 11:56

我也想做这样的生意

作者: tcmming 时间: 2011-11-10 11:07
值得参考

作者: tcmming 时间: 2011-11-10 11:25
赚分......

作者: mong6532370 时间: 2011-11-13 11:09

三、五年也不是很老，关键是看产品是什么牌子

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