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小区智能化建设规划建议

一    工程的背景

根据业主对小区建设思想及市场定位等指导信息，为充分反映业主对该小区智能化工程的意向，体现加强小区安防功能，便捷小区信息通信，优化小区物业管理水平的中心思想，拟订本草案。

二    草案拟订的依据

1 《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》

——建设部住宅产业化促进中心主编——

2《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》

——GB/T50311—2000——

3《智能建筑设计标准》

——GB/T50314—2000——

4《民用闭路监视电视系统工程技术规范》

——GB50198—1994——

5《楼宇对讲防盗电控门通用技术条件》

——GA/T72—1984——

6《主动红外探测器通用技术条件》

——GB10408—1989——

7《住宅小区安全防范系统》

——DB22/335—2002——

8《城市地下通信塑料管道工程设计规范》

——CECS165/2000——

三    拟建系统

   1 通信信息系统

     （1）小区与建筑室内综合布线

     （2）电话通信系统

     （3）宽带数据通信系统

         （4）有线电视系统

     2 安全防范系统

         （1）小区周边防范报警系统

         （2）电视监视系统

         （3）楼宇访客对讲系统

         （4）家庭安防报警系统

         （5）巡更系统

（6）背景音响及紧急广播系统

（7）车辆出入管理系统

四   功能概述

     1 总的要求

        （1）智能居住小区是指将通信，计算机和自控等技术应用于小区建设，通过有效的信息传输网络及各个系统的优化配置和综合应用，向住户提供先进的技术服务，安全防范，物业管理等方面的功能，为住户提供安全，便捷，高效的生活环境，提高居住质量和物质精神水平。

        （2）小区建设在充分满足国家和地方标准，规范文件，和业主的要求，达到基本需求和为灵活处理留有余地的基础上，应考虑技术的先进性，可靠性，开发性和可扩性。

        （3）小区内各类弱电管线应统一考虑其设计和敷设，各类子系统的监控信号应考虑集中汇集，实行统一管理。

    2   分系统描述

        （一）信息通信系统

                其基本的配置应是能保证提供语音通信，视频广播及宽带信息服务。

（1）对每套住宅设置的电话终端数，有线电视终端点数按要求配置到位。

（2）小区电话交换箱和有线电视的前端设备，集中在小区信息管理中心。

（3）小区宽带接入采用先进，成熟的FTTB的形式，网络前端设备集中在小区信息管理中心或运营商机房。

（4）光缆通过埋地进入各住宅楼宇。

（5）数据线缆进入家庭必须接入弱电箱，再引入相应房间。

       （二）安全防范系统

        对小区周边，重点部位，住宅室内采取安全防范措施。

（1）小区周边防范报警系统采取双鉴红外线或微波报警方式。小区安保中心将能显示任何非法入侵的情况，并通过计算机实时进行处理。

（2）对小区出入口，公共场所，主要通道，主要楼宇出入口等重要部位设置图像监视，布以摄像机。CCTV闭路监视电视系统采用数字视频技术，并由计算机将监视的图像和信息进行集中管理，记录和存储。

（3）在楼宇入口处应装置具有电控锁的安全防盗门和楼宇对讲主机，在住户单元之内设置访客对讲分机。用联网方式建立楼宇对讲系统，实施安保中心与住户的双重监控管理，根据需要可设置访客与室内户主之间是否实施可视通话和身份的二次确认。

（4）家庭安保系统须实现小区联网，发生警情时，由小区安保中心及时处理。每户均应设置一定数量的紧急求助按钮，煤气外泄报警器，烟雾火灾报警器等。报警时，除了在室内发生声光信号外，同时将报警器信号传到小区安保中心进行实时记录，处理和存储。

（5）在布防报警器方面，对底层及二层的住宅外窗，阳台均设置红外线报警器或电磁开关，每户起居室应设置可设防和撤防的报警装置，并留有进一步安保设防的余地，由住户先选择附加的安保措施。

（6）应在小区相应地点设置巡更信息点，巡更人员带电子巡更器按规定时间，规定路线巡逻，进行值班巡查，并做出记录。安保中心设巡更管理机，巡逻人员到达巡更点的时间均能提供计算机实时记录及显示。

（7）背景音乐及广播系统可在小区室内外公共场所设置有线广播系统，实现小区内区广播和小区景观设施联动。

（8）车辆出入管理系统可对出入小区的机动车辆通过智能IC卡或其他形式进行管理与计费操作，并将信息实时传到小区物业管理中心。

        （三）物业管理系统

             小区物业管理应采取成熟和先进的计算机网络技术，加强小区的物业管理，为小区居民提供优质、高效的服务。

（1）使小区物业管理计算机化和信息化，应配备必要的计算机、网络设备和计算机软件，该小区可涉及物业、人文、修缮、服务、收费等方面。

（2）具有对水、电、煤气的计量表自动抄表功能，采用有数字化信号输出功能的表具，并与物业管理，及时对报警信号作出适时的响应与处理。

（3）综上所述，并根据当时市场现状，得出如下参考指标，作出初步方案设计的依据。

信息有限公司lidongpt@sina.com

作者: dunko 时间: 2009-3-22 17:23
抚顺永信安防电子有限公司。dunko@126.com 请发一份。

作者: sealsun 时间: 2009-3-23 14:37
工程已确定，公司正在筹建中，热切盼望收到您的资料，higo.wang@gmail.com，谢谢

作者: jswcp 时间: 2009-4-13 22:33
给我发一个，先谢了，jswcp@163.com

作者: lnbpjmzzl 时间: 2009-4-17 06:51
给我来一份谢谢lnbpzzljm@163.com

作者: askuangren 时间: 2009-6-2 23:44

qingdao haier soft

qdzhugang@vip.qq.com

thank you

作者: fanqsterun 时间: 2009-6-3 11:32

感谢兄弟包头市特润实业 fanqs_ter

un@126.com

作者: iaidtf 时间: 2009-6-9 21:38

谢谢，给我发一份，镇江易顺达计算机有限公司

cydwxj@163.com

作者: shichenj 时间: 2009-6-9 21:45

感谢了

天津爱德科技发展有限公司

shichenj@263.net

作者: xiaohu251 时间: 2009-7-2 09:39

西安因豪 125953@163.com

谢谢！

作者: subzero 时间: 2009-7-2 09:42
请给我一份吧，ansonqs@126.com, 广州玖通机电设备有限公司

作者: qwewanxu 时间: 2009-7-2 10:05

好东东啊，如果方便的话LZ给我一份吧，谢谢了

wanxu1925@126.com

无锡乾澄电子

[此贴子已经被作者于2009-7-2 10:06:59编辑过]

作者: zbvod 时间: 2009-7-7 14:31
li-0533@126.com

作者: qwewanxu 时间: 2009-7-9 09:07
wanxu1925@126.com无锡乾澄电子

作者: vjebbs 时间: 2009-7-9 10:20
大哥好东西啊! 能给小弟一份么。。。初次做项目急需参考啊。。vjebbs@gmail.com

[此贴子已经被作者于2009-7-9 10:20:41编辑过]

作者: mixtap 时间: 2009-7-9 14:08

mixtap@126.com

浙江欣泰科技有限公司

作者: vjebbs 时间: 2009-7-9 23:15

顶一个

作者: kocodaG 时间: 2009-7-10 09:15

麻烦也发我一份吧，我是公司的工程设计师，经常需要类似方案参考。

kocodag@126.com

谢谢！

作者: wuxiong1226 时间: 2009-7-10 17:52

麻烦给我也一份，正在学习中，多谢wuxiong1226@sohu.com

作者: 北京光端机厂家 时间: 2009-7-13 08:57

谢谢了急需这个 amu----123456789@163.com

作者: kisslips 时间: 2009-7-14 14:49
浙江凯特智能科技有限公司 278364897@qq.com

作者: pfx117 时间: 2009-7-16 14:49

公司准备做，前期考察，能否给一份学习pan.fx88@gmail.com

作者: myyous 时间: 2009-9-2 21:54

谢谢提供,海宁市启迪计算机系统集成有限公司 ,邮箱:myyous@163.com

作者: snow_stone 时间: 2009-9-3 10:18

苏州卓越天成科技有限公司

能否发一份给我看看。

happy_snow@163.com

作者: ningjizhi 时间: 2009-9-3 16:19
顶一下。。。。。

作者: gaosongd 时间: 2009-9-6 13:59

咸宁讯通公司发份给我谢谢 gaosongd@21cn.com

作者: 余墨 时间: 2009-9-7 09:10
南京方寸科技有限公司 xiatiegen@163.com

作者: sbipmq 时间: 2009-9-7 09:53

湖南润成科技有了限公司

sbipmq@163.com

作者: yangqinjun78 时间: 2009-9-7 11:12

盛云科技有限公司生产部杨芹军 yangqinjun78@yahoo.com.cn 谢谢！！

作者: samd 时间: 2009-9-9 11:28

samd_hr@163.com

也发一份给我吧，不胜感激！

作者: intlpa 时间: 2009-9-9 11:48
呵呵学习了原来小区里面都要装背景音乐系统

作者: HDM2008 时间: 2009-9-10 15:28

非常感谢HDM2008＠163.COM安徽豪仕达电子

作者: ccc0406 时间: 2009-11-17 13:56
我需要一份，湖北卓腾电子ccc0406@tom.com

作者: whbd1999 时间: 2009-11-18 11:55
给一份，锦州宝地安防智能化公司 fengnanhai@sina.com

作者: yaojie1411 时间: 2009-11-18 14:14

学习ing...

作者: yaojie1411 时间: 2009-11-18 14:15

学习中...

作者: cengjw2002 时间: 2009-11-22 15:26

苏州敏捷智能系统工程有限公司

工程部:陈钧伟

邮件:cengjw_2002@sohu.com

电话:13806216661

看见麻烦发一下,谢谢了~~

作者: bianzx 时间: 2009-11-23 13:37

给我来一份吧

好想看到这份强大的资料

bianzx@sina.com

安徽国瑞通信有限责任公司

作者: sheng420 时间: 2009-11-24 16:27

广东荣晖

sheng420@163.com

作者: a3lielie 时间: 2009-11-25 11:03

谢谢，给我发一份，北京万星富视 yangyq@chonghongit.com

作者: thomeszc 时间: 2009-12-1 15:02
哥们，能不能也给我一份呀，谢谢了。我是深圳市顺恒利科技工程有限公司的。邮箱是：thomeszc@163.com

作者: basi 时间: 2009-12-1 17:49

感谢楼主，50173667@qq.com

作者: Terry008 时间: 2009-12-4 12:17
北京仪创，来份学习学习！谢谢楼主分享！hea_wea@163.com

作者: horse2901 时间: 2009-12-4 13:55

楼主，给我一份吧，我是上海欣悦家智能家居公司的，专门做工程，我的电话：13816913146，邮箱：horse2901◎1256.com，qq:313056363

作者: trancell1 时间: 2009-12-4 17:09

畅想智能布线箱厂家 QQ：1027595818 www.transun.com

作者: wxyweb 时间: 2009-12-17 14:36

给我一封，急用，先谢谢了！wxyweb@163.com北京蓝宇悦达多媒体信息科技有限公司

作者: congo 时间: 2009-12-18 15:09

给我一份.北京中青联迪科技有限公司

xujiangang123@126.com

[此贴子已经被作者于2009-12-18 15:09:59编辑过]

作者: chen1104 时间: 2009-12-18 17:36
请发一份给我，东莞业勤科技有限公司chanxy_08@163.com

作者: chaoh57 时间: 2009-12-22 16:31
请给我一份，谢谢楼主312950352@qq.com

作者: liangliqian 时间: 2009-12-22 16:55
广西腾贵工贸 liangliqian@163.com

作者: qianhubin 时间: 2009-12-23 19:05

南京天宇智能qianhubin@163.com

作者: xiaoyue117 时间: 2009-12-23 23:21
广东瑞龙 zhangerxiao1@163.com

作者: chenqinyu 时间: 2010-1-14 12:53
楼主，我是四川世纪中盟工程科技有限责任公司的，能传一份给我吗？先谢谢了，chenqinyu01@hotmail.com

作者: xiaoguo188 时间: 2010-1-14 14:36
怎么打不开啊？？

作者: surfer007 时间: 2010-1-15 17:22
谢谢楼主，东营华锐admsu@126.com

作者: king123456 时间: 2010-1-17 13:31

你好我是北京中科金财科技股份有限公司的

曹涛

caotao1980@126.com

请多多指教

需要这份方案学习

作者: kelvinyuan 时间: 2010-1-18 10:53
东莞市立信智能科技有限公司yj_rison@139.com，谢谢！

作者: lxyll 时间: 2010-1-18 12:51
公司刚起步。继续此类技术资料。谢谢 82674666@qq.com

作者: zwcar 时间: 2010-1-20 14:28

帮忙给一份吧！zwcar@163.com 河北法商科技有限公司

作者: babyface2008 时间: 2010-1-20 16:15

有收到的吗？帮忙转发一份：tianjingyccus2008@163.com

作者: ca231 时间: 2010-1-21 14:49

云南博新恒科技有限公司 zhangleicisco@yahoo.com.cn

请发我一份

作者: 别绕弯子 时间: 2010-1-23 13:33
很好

作者: zxdng007 时间: 2010-1-26 15:14

zxdng007@163.com

作者: chinaook 时间: 2010-1-28 09:58
好东西

作者: uouo 时间: 2010-1-30 13:51

请您给我一份，学习！

湖南中科软集团

jia0526@126.com

谢谢!辛苦了

作者: spaceman 时间: 2010-1-30 14:32

想进入这一行，不知前景如何，先学习学习吧

作者: lihaiboot 时间: 2010-2-3 15:52
搞这么复杂干啥，还不软直接放到坛子了啊

作者: roeebin 时间: 2010-2-3 17:31
keybing@126.com,谢谢分享

作者: SUPERLIN 时间: 2010-2-27 20:56

怎样增加积分快啊

作者: mina258 时间: 2010-3-2 13:39

楼主可以分批上传。谢谢

作者: somefuture 时间: 2010-3-3 12:57

在读大学生,能发给我学习用吗? somefuture@163.com

作者: 形到你唔信 时间: 2010-3-3 13:24
好东西啊! 能给小弟一份么。。。急需参考啊zhong_jinping@126.com

作者: babyface2008 时间: 2010-3-5 14:33
天津依克斯科技有限公司 tianjingyccus2008@163.com 时间很久了，不知道还能不能收到这么好的资料，希望内容详细些

作者: 冰之刃 时间: 2010-3-9 16:02

给一份吧厦门宝兴zhaoxx108@163.com

作者: lxhnet678 时间: 2010-3-10 09:21
麻烦给我一份，我正在规划小区 dk7776@126.com

作者: Constance 时间: 2010-3-10 14:53
麻烦给我一份,vernon_342434@163.com.共济科技有限公司

作者: zjgmu 时间: 2010-3-10 16:48

玉溪国瑞商贸有限责任公司

请给我一份

zjgmu@sina.com QQ:18127902

作者: ww554487 时间: 2010-3-11 13:42

554487ww@163.com谢谢啦

作者: bingshui012 时间: 2010-3-11 13:51

utoo007@163.com 要一份

作者: liujie19 时间: 2010-3-16 09:11

我认为需要增加，小区业主与外部人员的管理，以及小区内部车辆及外部车辆管理，这样才叫一个完整的智能系统！

QQ76724023

作者: bjxty66 时间: 2010-3-17 15:05
云南蓝典数码科技 tongyueld@gmail.com

作者: bjxty66 时间: 2010-3-17 15:08
云南蓝典数码科技 tongyueld@gmail.com

作者: lihongtao0431 时间: 2010-3-23 21:23

给我一份

吉林省君安电子有限公司

lihongtao7739@163.com

谢谢!

作者: mutouorz 时间: 2010-3-29 09:55

麻烦能给我发一份么。。。目前还是学生 email：mutou0422@163.com

谢谢了

作者: xuyi5188 时间: 2010-4-1 09:57

希望发一份来参考！！！

广西思创电子

29934015@qq.com

作者: kejiazhou 时间: 2010-4-1 12:31
kejiazhou@126.com

作者: cgr风轻云淡 时间: 2010-4-1 22:22
给我发一个，先谢了

作者: yinyohua 时间: 2010-4-5 22:14

能看到就发一个，谢谢楼主yinyohua@163.com

作者: qmin751553 时间: 2010-4-7 14:57

贵州汇融科技 qmin0629@163.com

作者: hukui 时间: 2010-4-7 22:04

中国电信股份有限公司扬州分公司 liuweide2010@189.cn 非常感谢。

作者: cyuan007 时间: 2010-4-12 09:05
好东西要学习，cyuan007@163.com给我一份，谢谢了！

作者: dlkite 时间: 2010-4-14 16:09
给我一份，谢谢。dlkite@163.com

作者: 一竿青竹 时间: 2010-4-26 17:17

谢谢 jiangheiren@sina.com

作者: edend 时间: 2010-4-26 23:21
好东西,,给我也发一份,来自广西的朋友..17816613@126.com

作者: kissjava 时间: 2010-4-27 07:31

发份吧~~

FJ惠五建

jlxz.cs@gmail.com

欢迎光临千家论坛_智能建筑与智能家居技术交流社区 (http://bbs.qianjia.com/)