智能大厦物业管理，不但包括原传统物业管理的内容，即日常管理、清洁绿化、安全保卫、设备运行和维护，也增加了新的管理 内容。固定资产管理、租赁业务管理、租房事务管理，同时赋予日常管理、安全保卫、设备运行和维护新的管理内容和方式。 以下对固定资产管理，租赁业务管理和租房事务管理的内容作一些介绍。 ◎ 固定资产管理 智能大厦的固定资产管理是物业管理的重要内容，系指用于库存物资及大厦固定资产的有效管理与追踪，建立固定资产管理数据库， 登记固定资产的产权、价值、折旧、保险、状况等归档资料，并建立关系数据库，记录出入库记录、设备完好率状况、放置位置、专职保管员， 通过数据的统计和整理有效跟踪设备和库存物资资源，从而强化物业管理的能力，同时将固定资料管理与楼宇设备管理系统（BMS）相结合，提 供设备运行管理、保养、更换的对策与方案。 ◎ 租赁业务管理 租赁业务管理利用计算机辅助设计（CAD）图形技术，建立大厦租赁平面空间文档，可以集中有效地管理大厦内租赁面积的出 租和使用情况，以及承租户的资料，建立租赁业务管理数据库。登录相关各种费用的统计和汇总，承租户租用年限，并与智能大厦综合管理系 统（IBMS）的智慧卡商业结算系统（POS）相结合、实施水、电、风等物业管理的核算和收费。 ◎ 租房事务管理 租房事务管理的内容，是指物业管理公司受理承租户的咨询和投诉等情况，改善服务的方式和提高服务水平，负责收集大厦与物业管 理的相关信息，向物业管理的高层管理人员提供改善管理的依据。
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