招远杨丰杰说地铁通的一刹那，再论房价
<font face="Verdana"> 招远杨丰杰说每次地铁通的一刹那，房价就会坐火箭直接冲上天，一家之言。<br/>杨丰杰说，交通的通顺，历来在房价的评估体系里占有很大的比重。也是我们很容易把握的时机。因为房子本身的建设成本是要自己掏腰包的，而交通运输建设是政府给出资建设。交通配套通什么最能影响房价？公交？地铁？高速路？招远杨丰杰认为是地铁，因为地铁第一不堵车，第二准时，载客量大，第三，没噪音没扬尘环保，不会影响小区的居住环境。可以说，通地铁，就是通了交通，方便还有舒适。<br/>但是，据招远杨丰杰观察，通地铁分为市政规划，建设，通车这几个关键时点。前两个时点对房价的影响并不明显，只有通车的一瞬间，房价才会急剧上升。<br/> 这似乎和买股票基金不大一样，买股票的人都知道去买未来，有了消息和预期价格就会很快到位，并不需要真正到那个时候。原因我还没有想通，想通了上来大家交流。<br/>举个最典型例子：正东五环，双桥往西一站，03年珠江绿洲期房价格5000，并且几个月没动静。因为就在当年年底八通线通车的时候，房价急剧上升，到06年中旬，一举达到16000.涨了三倍。到目前22000。就是说通地铁之后的房价涨幅远超过了07年至09年全市房价的疯狂时刻。<br/> 天通苑，回龙观，古城，石景山一带的房子，哪个区域的发展不是沿用了这样的模式？先是市政规划要发展这一片区域，接下来，开发商纷纷来拿地，盖楼。等到地铁通了的时候，这一片的房价就开始急剧上涨，涨两到三倍不等，之后房价就稳定的上涨了。<br/> 也许股票的最佳买点很难掌控，但是房价的最佳买点却很好把握。很明显的就是地铁开建了要通之前一两年都是好买点。<br/> 招远杨丰杰觉得现在房山的房子也面临这样的一个时机，房山线已经开通，九号线在建,13年即将通车，以后将穿越1号线公主坟直通4号线国家图书馆。这样，无论是想去海淀上班还是城里休闲都会变得很轻松。<br/>最后，从地理位置上来说，招远杨丰杰觉得房山一带的房子今后会后来居上直追天通苑。只要一通地铁，哪怕你再限购，再打压房价，这里的房价都将迎来一个飞跃期。 <br/> 招远杨丰杰的一家之言，不知道大家是否认同，请多多拍砖哈哈.<br/></font> 这都是发展的过程 等汽车更进一步普及才能够得到改善 可怜的人民 挤着公交地铁来承担高房价
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