有中央空调的地方，就上中央空调计费系统！-千家论坛

totti 发表于 2008-6-2 14:13:00

有中央空调的地方，就上中央空调计费系统！

国家出台规定了，室内温度不得低于26度，怎样才能有效的对中央空调系统的消耗进行能源监控管理呢？怎样对中央空调的能耗进行合理的收费呢？欢迎讨论！

totti 发表于 2008-6-2 14:14:00

<span style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">   我国地域广阔，人口众多，房屋建筑规模巨大，我们必须清醒的看到，我国如此庞大的房屋建筑规模是以资源和能源的高消耗为代价换取的，除了利用最直接的资源——土地以外，能源消耗的增长是房屋建设发展的一大限制因素。当前由于我国建筑物的保温隔热和气密性能很差，供冷系统热效率低，单位建筑面积制冷能耗为相同气候条件下发达国家的<span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: 宋体;">3<span style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">倍。到<span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: 宋体;">2000<span style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">年，全国城市建筑耗能已占能源生产总量的<span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: 宋体;">14<span style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">％，这就说明，只有坚决采取节约能源的措施才能维持建筑的可持续发展。

totti 发表于 2008-6-2 14:15:00

国外的热计量经验表明，按照热量收费的制度是促使用户自觉节能的最有效手段，据统计，把“大锅饭”式的采暖包费制，改为按实际使用热量向用户收费，可节能30％－40％。随着人民生活水平的提高，人们对工作、居住环境的要求也不断提高。中央空调在民用住宅、商用大厦、高档写字楼及多功能的综合性大楼中已被广泛采用。在我国长期以来，空调的收费按面积分摊，实际能耗的多少与用户利益无关，与使用情况无关，这就形成了各用户“用与不用一样，用多用少一样”
“不用白不用，用了也白用”的消费概念。甚至在某些系统会出现空调常年运行，敞开门窗用空调，房间温度设置永远采用最低限等情况，造成部分用户很少关空调，不管是否需要，空调总在使用；形成“供多少用多少”的局面。这是大锅饭体制留下来的一大弊端，也是空调系统节能工作的最大障碍。

totti 发表于 2008-6-2 14:15:00

按照国家节能法的要求，生活用能必须计量向用户收费。这是适应社会主义市场经济要求的一项重大改革，是促进建筑节能工作的一项根本措施。我们只有遵循市场经济规律，把能源作为商品，由用户自行调节控制使用，并按用量合理收费，才能调动“用”和“供”两方面的积极性，进而促进节能。对于中央空调来说，由于没有计费系统，用户不能像水、电一样按需使用，按量交费，只能按面积平摊，每月费用基本是一个定额，一方面造成能源大量浪费，另一方面系统的节能措施（诸如变频之类）难以发挥作用，造成运行费用升高，使得用户负担加重，导致用户意见大，物管部门工作难度加大。
同时由于用户的上述使用情况，加大了中央空调的工作负荷，系统折旧加快，有效使用寿命减少，加大了维护费用。特别是到使用高峰时，由于所有用户全部将负荷打开，造成制冷主机超负荷运行，中央空调效果受影响，甚至根本起不到空调的作用，导致用户的不满和埋怨造成物管部门与用户的收费纠纷；
当用户外出，空调长期不用，或气温变化，不需要用空调等诸如此类的情况时，用户往往拒绝付费。这样就造成了客主之间的收费纠纷，加大物业管理难度，影响物管的企业形象。

totti 发表于 2008-6-2 14:16:00

在经济飞速发展的今天，完善的设施和智能化的管理方式，给物业公司和用户都带来很大的方便。中央空调计费系统的面世，使中央空调的使用发生了由“供多少用多少”到“用多少供多少”的质的转变，体现了按需使用，按用量收费，“多用多付，少用少付”的基本收费原则。这样不仅可以使用户在缴费问题上有据可依，减轻物业管理工作量，提高物业管理公司的工作效率；同时，提高了计费工作的准确性、合理性。由于采用计费系统后，空调使用者支付的费用直接和使用量相关，将极大地促进用户自觉地采取节能措施，这样空调系统的能耗将大大降低。还可以引导用户树立正确的消费观念，促使用户节约能源。由于空调系统的负荷减小，使得BAS系统中的各种调节手段开始发挥作用，更进一步发挥节能的潜力。减小中央空调系统的工作负荷，延长设备的使用寿命，降低运行费用，达到减负增收的双重效果。有的业主使用中央空调的负荷较小，或经常因出差等情况较少使用空调；而有的业主空调使用负荷大或常年使用空调。若没有计费系统的帮助，按照面积分摊，很容易造成业主直接攀比乃至抵触的情绪。中央空调计费系统本着多用多出、少用少出的原则，成功化解了这些矛盾，必然产生良好的经济效益和社会效益。
对于商用写字楼来说，采用中央空调计费系统对招商有很大的好处，入住率比没有中央空调计费系统的写字楼要高很多，物业管理公司还可以合理地消化管道上的能量损失及公共部分的分摊费用，一般情况下，采用中央空调计费系统后，空调系统的运行费用将下降30-40%，运作得好的物业管理公司在空调运行季节里收支两抵，每年有近几十万元得利润。

totti 发表于 2008-6-2 14:25:00

中央空调计费主要有两种计量方法：1）    绝对能量计量法：以热能表为基本计量器具，所得到的值为某段时间内空调冷冻水带走的热量。由于热能表的高价格和施工难度高，故绝对能量计量法只适合于楼层的大面积的计量和对空调机组的计量<span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">2）能耗分配计量法：能耗分配法适合于空调末端设备为风机盘管，并且计量面积不大的情况。通过计量小区每一台风机盘管在三档档位的不同运行时间，从而得出每台风机盘管在整个小区能耗中所占的百分比。

totti 发表于 2008-6-3 10:40:00

中央空调计费目前主要有计量方式、计时方式和计量计时混合方式1.       计量方式——所有计费点全部根据中央空调的用量作为空调收费依据，用能量表（流量计＋两只温度传感器＋能量积算仪）计量每个功能区、楼层和用户的用量。本方式的主要优点是：a)      计量精度高b)      组网简单，只有两级或三级设备c)      适用于各种场合（包括大开间和小开间等）。本方式的缺点主要有：a)      由于能量表的价格高，因此系统投资大b)      设备种类多（主要是要根据管路的口径选用不同的能量表）c)      安装施工工程量大、施工复杂d)      计量区域相对固定，灵活性差e)      热能表故障率高f)      后期维护困难、维护费用 本方式主要适用于计费点较少，每个计费点的计费面积较大且固定的场合。例如以楼层为计费单位的办公楼、商场等。 2.      计时方式——所有计费点全部采用中央空调的使用时间作为空调收费依    据，用档位传感器计时；本方式的优点是：a)      直接以风机盘管的使用时间作为收费的依据，直观明了，符合大多数人的使用习惯b)      系统投资小c)      设备种类少，一种型号的传感器可以计量所有规格的风机盘管d)      组网简单，只有三级设备e)      安装简便，施工容易f)      维护方便，基本免维护本方式的缺点是：a)      只适用于办公室等封闭场合，不适用于大面积非封闭场合 本方式主要适用于计费点多，每个计费点的计费面积较小且可能会灵活调整的场合。例如商业性写字楼，独立间隔的商铺等。 3.      计量－计时混合方式——部分计费点采用计量方式，部分采用计时方式。<span style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA; mso-bidi-font-size: 10.0pt;">本方式是以上两种方式的结合，充分利用了两种不同方式的优势，其系统的构成是根据工程的具体情况灵活组合。

totti 发表于 2008-6-4 09:40:00

选购热量表时三个基本原则建议 　　应该按照流量匹配，考察符合标准情况，和主要部件必须优选；是选购热量表时最基本的原则。 　　1．1　按照流量匹配原则 　　热量表的可测流量范围，是实用设计最主要的技术参数。在选购热量表时，不宜仅仅考虑安装方便，就简单地根据管道的口径配用对应口径的热量表，譬如中国目前建筑面积<chmetcnv unitname="m2" sourcevalue="100" hasspace="True" negative="False" numbertype="1" tcsc="0" wst="on"></chmetcnv>100 m2<chmetcnv></chmetcnv>左右的住户，一般认为供热流量是： 　　（<chmetcnv unitname="l" sourcevalue="3" hasspace="False" negative="False" numbertype="1" tcsc="0" wst="on"></chmetcnv>3L<chmetcnv></chmetcnv>/ m2·小时）×<chmetcnv unitname="m2" sourcevalue="100" hasspace="True" negative="False" numbertype="1" tcsc="0" wst="on"></chmetcnv>100 m2<chmetcnv></chmetcnv>=<chmetcnv unitname="m3" sourcevalue="0.3" hasspace="True" negative="False" numbertype="1" tcsc="0" wst="on"></chmetcnv>0.3 m3<chmetcnv></chmetcnv>/小时。 　　这种情况下，即使供热管道管径为DN<chmetcnv unitname="mm" sourcevalue="20" hasspace="False" negative="False" numbertype="1" tcsc="0" wst="on"></chmetcnv>20mm<chmetcnv></chmetcnv>或DN<chmetcnv unitname="mm" sourcevalue="25" hasspace="False" negative="False" numbertype="1" tcsc="0" wst="on"></chmetcnv>25mm<chmetcnv></chmetcnv>，也要选用常用流量（额定流量）为     <chmetcnv unitname="m3" sourcevalue="0.6" hasspace="True" negative="False" numbertype="1" tcsc="0" wst="on"></chmetcnv>0.6 m3<chmetcnv></chmetcnv>/小时（多数为DN<chmetcnv unitname="mm" sourcevalue="15" hasspace="False" negative="False" numbertype="1" tcsc="0" wst="on"></chmetcnv>15mm<chmetcnv></chmetcnv>）的热量表才能保证计量的准确可靠。国内的许多使用报告都指出，这样选择才是科学合理的。而且，由此带来的压损问题，并不严重；在安装上只是要增加一对变径接头。 　　楼栋用表的选择，同样可依此推论。1．2　符合国家标准原则 　　目前中国的热量表生产企业达几十家之多。产品是否符合国家标准（CJ128－2000）？是否满足国家计量检定规程（JJG225－2001）的要求？建议有关单位在大批选购热量表产品之前，要委派专人考察该生产企业的检定系统设备装置和实际运作情况。客观地讲：一个热量表生产企业，他们的产品出厂检定系统——包括设备硬件和检定方法程序设计软件，是否科学    、完备；及运作实施是否认真、负责；可以基本反应出其产品的质量和可靠性程度。 　　1．3　主要部件优选原则 　　迄今为止，我国还没有一家生产热量表的企业，所有主要部件都是自己制造的。大部分企业其所生产的热量表的两个主要部件——测温探头对和流量计来自外购。务必要求外购件来源可靠，质量信誉有保证。因为温度是热计量的基础物理量，特别是测温头，应该是由专业生产厂提供；应保证是达到EN－1434标准的，铂薄膜电阻作敏感元件的，配对出厂的，热量表专用的测温探头。为追求低成本，在外购时采用廉价代用品做主要部件的热量表，万不可取。 
[此贴子已经被作者于2008-6-4 9:41:12编辑过]

totti 发表于 2008-6-4 09:42:00

2．流量计前必须安装过滤器 　　无论是户用表，楼用表，还包括管道系统用表，建议一律在技术要求规定的流量计前直管段前方进水处，安装过滤器。过滤器应能在不影响供热的情况下，方便地清除滤网前积存的污垢、杂质，包括铁屑、铁渣。为保证热量表90％的正常运作，增加不到1/10（过滤器）的投资，不仅是值得的，而且是必不可少的。 　　需说明：即使是使用了上述过滤器，不意味着所有问题就都解决了。微小颗粒可能穿过滤网；而且物理的方法，解决不了水中化学成分（可溶性矿物质等）会在通过过滤器后，仍在流量计的某些部件上结晶、积垢的问题。甚至发生过在户用超声波热量表安置在管道中的反射器上结晶、积垢而导致堵塞的问题。作者仅在此提请注意。 　　3．新建筑要先冲管，后装表 　　应该要求每一只热量表，配备相同安装尺寸的“替用空管” 。新建筑完工后、正式供热前，在供热系统进行管道冲洗时，在热量表的工位上先安装此替用空管。系统冲洗完成后，再正式安装热量表。忽略这一简单过程，而造成热量表尚未使用
，已经损坏，造成巨大损失的教训，并不罕见，值得吸取。4. 建议热量表两端安装阀门，这样更换热量表时不需放大量的水。

totti 发表于 2008-6-4 09:43:00

  当然，现在市面上也有一些其他安装方式的流量计，如超声波，电磁插入式等等，容稍后在论。

totti 发表于 2008-6-11 12:04:00

totti 发表于 2008-6-20 14:25:00

能量的计量有多种方式，相应付费方式也有：1、直接计量法：将计费系统抄录的能源消耗值乘以单价直接得出用户的空调使用费。2、分摊法：将整个建筑物或某个区域的当期能量消耗折合成金额，根据计费系统抄录的数据计算每个用户在总消耗中所占的比例得出用户当期应缴费金额。3、直接计量法要求能量测量、计算高度精确，因此设备投资费用高，维护复杂。可以使用直接计量法和分摊法结合的方式：在楼层或特定区域使用少量的直接计量设备（热能表）而在分户的末端使用风机盘管计量分摊该区域总表的读数。

totti 发表于 2008-6-20 14:26:00

简单的计时并不能作为收费的标准，因为不同型号规格的风机，或同一型号规格的风机以不同的风量工作，所传送的热能量都不一样。为此我们必须将不同型号规格的风机和不同的风量运行的实时时间换算到一个标准的计时单位Td.Td=T * Mj * Mk-----------------------------------------------------(1)其中：    Td-------计费单位时间    Mj-------盘管风机类型系数    Mk------盘管风机风量系数Mj是一个与盘管风机相关的参数，但又是一个相对系数，例如选定一个型号规格的盘管风机做参照，令其传热面积F和传热系数K之积Qb=F*K做标准，该机的Mj=1,其他风机的Mj等于其F与K之积与Qb之比，即：Mj=(F*K)/Qb.Mk与盘管风机的转速成比例，对于一个三速风机，可以它在额定电压220V时的Mk=1，在其它转速时的Mk等于其转速与额定转速之比。

totti 发表于 2008-6-20 14:28:00

另外，盘管风机的开关与否（或是否消耗电能），并不是表示用户消耗热能的唯一标志，因为影响用户热能消耗的主要因素还在于盘管风机的热交换器中是否流动着经过空调机制冷（或制热）的冷（热）媒。例如制冷主机根本没有开动，盘管风机的热交换器中是流动（或不流动）的室温状态的冷水，或根本没有水，此时开启风机（消耗了电能），但风机只能当作普通的电风扇，自然不能计算用户的使用空调费。为此我们设置了空调状态标志Fa,它标志制冷主机是否在运行，计费器的微处理机根据该标志决定是否计算用户的运行时间。标志Fa既可以用硬件设置，也可以由上位机（管理主机）通过软件设置。

totti 发表于 2008-8-4 16:24:00

不记得在哪里摘抄过来的，顺便转发下了。对与不对，请各位老大斧正！原来中央空调目前主要有3种，一种是日本流派，以大金为代表，采用冷媒，即氟利昂，优点是风口温度低，制冷快，目前海 尔梅地都是采用这一套方案。第二流派是美国流派，主要采用水冷，特点是制冷慢， 但是风大，市内的温差小，不会有空调病。清华同方，麦克威尔，开立，天加等都属 于这一派，第三种是假中央空调，只是把压缩机集中起来，各个房间还是各自控制。

忧郁天才 发表于 2008-8-4 19:20:00

艾克的吗？

totti 发表于 2008-8-6 10:59:00

听说过ake，没有听过艾克这个牌子。国内做这种计费方式的也就这几家，但我不是。天才大大，好像我的qq里有你大名，不知道是不是你真身呢。山东，106？？？

totti 发表于 2008-8-8 15:05:00

8.8，留一脚！

lanyork 发表于 2008-8-15 09:19:00

空调计费  ，噱头而已，我做BA的时候极力推荐甲方千万千万不要上此系统

totti 发表于 2008-8-15 11:59:00

楼上的何出此言，愿闻一详！

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有中央空调的地方，就上中央空调计费系统！